Инвестиционный аналитик (девелопмент)

Группа компаний «РКС Девелопмент» — федеральная девелоперская компания, реализующая жилую недвижимость в сегментах «Комфорт+» и «Бизнес». В портфеле группы — 21 проект совокупной продаваемой площадью порядка 1,5 млн кв. м в 10 регионах страны (Москва и Московская область, Тверь, Пенза, Анапа и др.).

Философия позиции

Мы ищем автономного и инициативного специалиста для самостоятельного ведения инвестиционных проектов по земельным активам — от первичной квалификации и построения финмоделей до принятия решений и передачи площадки проектному контуру. В нашей компании выстроена поддерживающая корпоративная культура, неформальное дружелюбное общение и ориентированность на совместный спокойный поиск решений при возникновении неопределённости. Нам важен аналитик, который не боится фиксировать риски, открыто говорить о неудобных выводах и вовремя прекращать исследование неперспективных проектов.

Обязанности

• Поиск, первичный отбор и ведение воронки земельных активов в Москве, МО, Твери, Ярославле, Анапе и других целевых регионах.
• Оценка градостроительного потенциала, ВРИ, регламентов застройки и сценариев наилучшего использования участка.
• Построение и актуализация финансовых моделей в Excel (расчёт CF, показателей эффективности, сценарный анализ и оценка чувствительности).
• Организация и координация комплексного Due Diligence (юридического, технического, градостроительного, коммерческого) и выявление стоп-факторов.
• Подготовка инвестиционных меморандумов, презентаций и защита проектов на Инвестиционном комитете.
• Участие в переговорах по условиям сделок (цена, график платежей, распределение рисков) и передача площадки проектной команде.

Требования

• Высшее профильное образование (экономика, финансы, менеджмент, строительство, девелопмент).
• Опыт работы от 5 лет в девелопменте, инвестиционном анализе, приобретении земельных активов или сделках с недвижимостью.
• Подтверждённый трек-рекорд: личное участие минимум в 2 сделках от этапа оценки до принятия инвестиционного решения.
• Продвинутый уровень владения Excel, умение строить сложные финансовые модели с нуля.
• Практический опыт оценки градостроительного потенциала, ВРИ и земельных ограничений.
• Опыт координации многофункционального Due Diligence с привлечением профильных экспертов.
• Опыт успешной подготовки и защиты инвестиционных меморандумов перед Инвестиционным комитетом.
• Высокая культура самопроверки (self-checking), умение аргументированно фиксировать риски и допущения.
• Рациональный баланс скорости и точности расчётов, готовность открыто говорить о неудобных выводах и стоп-факторах.

Условия

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.
• Конкурентоспособный оклад + прозрачные бонусы по КПЭ и ключевым вехам реализации проектов.
• Полная занятость с живым кросс-функциональным взаимодействием в команде.
• Комфортный офис в Москве в шаговой доступности от м. Савёловская / м. Дмитровская.
• Понятный период адаптации, поддерживающая атмосфера и понимание руководством личных обстоятельств.