Руководитель технической эксплуатации (АХО / Технический надзор)

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:

1. Контроль строительства и ремонтов НТО (Технический надзор):

• Поиск и подбор надежных строительных подрядчиков для возведения новых объектов и проведения капитальных ремонтов существующих точек.
• Полный контроль за работой подрядных организаций на всех этапах: от проверки смет и графиков работ до приемки готового объекта.
• Выездной контроль качества материалов, соблюдения технологий строительства и отделочных работ.
• Приемка выполненных работ по актам, контроль устранения выявленных дефектов и замечаний.

2. Эксплуатация и обслуживание действующих объектов:

• Организация плановых и внеплановых ремонтов помещений (боксы, зоны приемки, зоны ожидания) — с привлечением подрядчиков или силами штатных инженеров.
• Контроль состояния инженерных систем: электроснабжение (щитовые, вводные устройства), отопление, вентиляция, кондиционирование, а также слаботочные системы (видеонаблюдение, интернет, ККТ).
• Контроль сохранности имущества и организация инвентаризации на складе.

3. Управление командой инженеров (наем, увольнение, развитие):

• Руководство штатом из 2-3 инженеров: постановка задач, контроль выполнения, обучение основам ремонта оборудования.
• Организация работы обслуживающего персонала (уборщики, разнорабочие, грузчики) на объектах.

4. Оперативное реагирование:

• При необходимости — самостоятельное выполнение текущих ремонтных работ.

МЫ ОЖИДАЕМ ОТ ВАС:

Ключевые компетенции:

• Опыт работы в АХО / технической эксплуатации от 3 лет, обязательно с функцией технического надзора.
• Опыт поиска и отбора подрядчиков, ведения переговоров, проверки смет, контроля качества и сроков, приемки работ.
• Знание принципов работы инженерных систем (электроснабжение, пневматика, гидравлика). Наличие действующей группы по электробезопасности будет преимуществом.

Управленческие навыки:

• Опыт руководства техническими специалистами (инженерами) — от 2-х человек в подчинении.
• Умение работать в режиме многозадачности: одновременно контролировать строительство на одном объекте, ремонт на другом и оперативно решать вопросы с текущими поломками на точках.

Личные качества:

• Проактивность и принципиальность при приемке объектов (умение не пропускать недочеты и дефекты подрядчиков).
• Аналитический склад ума, умение работать с большим объемом информации (сметы, отчеты).
• Исполнительность, порядочность, ответственность за сохранность ТМЦ.
• Готовность решать нетиповые задачи и быстро находить необходимую информацию в открытых источниках.

ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ:

Сеть НТО (действующие точки и новые объекты), центральный склад, офис, автопарк, кофейные аппараты.

УСЛОВИЯ РАБОТЫ:

• График: 5/2 (возможны выезды на объекты по мере необходимости).
• Мобильность: разъездной характер работы
• Заработная плата: договорная (оклад + премия за успешную сдачу объектов и отсутствие аварийных простоев).