Начальник Отдела анализа и мониторинга застройщиков

Руководство Отделом: распределение задач, контроль сроков и качества работы сотрудников, ответственность за результаты работы Отдела.

Организация экспресс-анализа кредитных заявок на установление лимита проектного финансирования застройщиков жилой недвижимости.

Участие в предварительных переговорах с потенциальным заемщиком в части оценки рисков сделки; подготовка заключения по рискам к проекту индикативного предложения застройщику; согласование условий сделки в части рисков.

Анализ Проекта, при необходимости — с организацией аудита сводного сметного расчета и технических аспектов, аудита маркетинговых перспектив, темпов продаж и цен.

Составление финансовой модели Проекта и формирование позиции Банка; подготовка заключения и вынесение вопроса об установлении лимита на рассмотрение Правления Банка.

Контроль целевого использования кредитов, расходования бюджета Проекта, соблюдения сроков работ и ключевых этапов.

Контроль исполнения условий кредитной документации и решений Правления Банка, своевременного погашения основного долга, уплаты процентов и комиссий; передача информации о просроченной задолженности в Отдел контроля.

Сопровождение контрактов: непрерывный контроль цепочки кооперации (генеральный подрядчик, субподрядчики, поставщики), этапов и сроков работ, целевого использования средств; ежеквартальный мониторинг исполнения контракта и контрактной базы клиента; технический контроль при необходимости.

Выявление по цепочке кооперации признаков операций, подлежащих контролю по Федеральному закону № 115-ФЗ, и информирование ответственного сотрудника (подразделения) Банка по ПОД/ФТ.

Формирование итогового профессионального суждения о кредитном риске и категории качества по Проектам и сделкам в компетенции Отдела, в том числе для формирования резервов на возможные потери.

Подготовка документов и согласований, согласование проектов договоров в части условий, влияющих на риск.

Методическое сопровождение и актуализация процессов проектного финансирования; разработка внутренних документов по предмету деятельности Отдела.

Взаимодействие с Банком России, Службой внутреннего контроля и аудиторами по вопросам Отдела; подготовка материалов к заседаниям Правления Банка.

Знание законодательства об участии в долевом строительстве (Федеральный закон № 214-ФЗ), механизма проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

– Понимание строительного процесса, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации, порядка приемки и оплаты работ (формы № КС-2, КС-3).

– Навыки анализа финансового положения застройщиков, подрядчиков и принципалов, оценки рыночных перспектив проектов (цены, темпы продаж).

– Знание требований Федерального закона № 115-ФЗ в части признаков операций, подлежащих контролю.

– Опыт переговоров с заемщиками и подготовки заключений.

– Опыт работы с внешними экспертами (технический аудит, аудит сметы, маркетинговые консультанты) — преимущество.

– Работа в Банке — основное место работы (требование Положения о Дирекции рисков).

График работы (часы, дни) с 9:00 до 18:00, 5/2