Техник по эксплуатации здания

1. Техническое обслуживание здания:

- проведение регулярных (ежедневных, еженедельных, ежемесячных, квартальных и годовых) осмотров технического состояния здания, заполнение и ведение журналов, подготовка отчетов; проведение и объем регулярных осмотров устанавливается отдельным регламентом;

- содействие и участие в проведении регулярных осмотров технического состояния инженерных систем и оборудования;

- выполнение и контроль планово-предупредительных ремонтов согласно утвержденных графиков;

- проведение и выполнение мелких ремонтно-восстановительных работ собственными силами;

- обеспечение бесперебойной и правильной работы систем, ремонт и пусконаладочные работы: отопления (радиаторы), водоснабжения и водоотведения (туалеты, душевые кабины, ванны, писсуары, смесители, сантехника), вентиляции (решетки и трубопроводы), кондиционирования (внутренний блок кондиционера и панель управления);

- выполнение погрузочно-разгрузочных работ;

- эксплуатация, ремонт и облуживание столярных и иных изделий: двери, ворота, окна, мебель (столы, стулья, шкафы и тп.);

- сборка и монтаж конструкций, мебели и иных элементов по зданию;

- выполнение поручений инженера по эксплуатации связанных с обслуживанием и эксплуатацией здания;

- оперативное устранение неисправностей и аварийных ситуаций;

- устраняет повреждения и неисправности по заявкам;

- соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин, правила техники безопасности и противопожарной охраны;

- производит уборку после выполнения: ремонтно-восстановительных, аварийных ситуации, погрузочно-разгрузочных работ, выполнения работ по заявкам и иных работ, связанных с деятельностью по должностной инструкции.

2. Административно-техническая работа

- ведение технической документации и журналов учета;

- участие, а также при необходимости составление заявок на приобретение необходимых материалов, оборудования;

- при необходимости участие в подготовке технических заданий на закупку дополнительных услуг, связанных с работами, выполняемыми по должностной инструкции;

- участие в разработке планов технического обслуживания, составлении графиков осмотров, подготовке иных регламентных документов;

- контроль расхода материалов;

- принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту здания и оборудования;

- подготовка отчетов о выполненных работах;

- проведение инструктажей для персонала по правилам эксплуатации здания и сооружений;

3. Взаимодействие с подрядчиками (по указанию инженера эксплуатации здания):

- координация работы подрядных организаций;

- надзор за качеством и объемом выполнения работ подрядчиками;

- участие в проверках контролирующих органов.

- подготовка объекта к сезонной эксплуатации.

4. Мероприятия по энергоэффективности и безопасности:

- контроль соблюдения норм и правил охраны труда и техники безопасности;

- реализация мероприятий по энергосбережению (по указанию инженера эксплуатации здания);

- обеспечение противопожарной безопасности объекта;

- внедрение современных технологий и методов технического обслуживания.

• высшее профессиональное (техническое) образование со стажем работы от 1 года или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника по эксплуатации здания не менее 1 года, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 2 лет;
• понимание и знание работы с нормативной документацией (СНиП, ГОСТ, ТБ, ПБ), принципов работы инженерных сетей, методы проведения осмотров, текущих ремонтов и обслуживания, а также навыки работы с технической документацией;
• уверенный пользователь ПК.

• График сутки через трое;
• Оформление по ТК РФ, официальная заработная плата.