Управляющий коммерческой недвижимостью

Ищем самостоятельного управляющего для ведения нескольких объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Нам нужен человек, который сможет полностью держать объекты под контролем: от поиска арендаторов и показов помещений до взаимодействия с действующими арендаторами, подрядчиками и решения текущих вопросов по эксплуатации.

Что нужно будет делать:

• контролировать коммерческие объекты и текущее состояние помещений

• искать новых арендаторов и работать с вакантными площадями

• размещать и актуализировать объявления на Авито, ЦИАН, Яндекс Недвижимости и других площадках

• самостоятельно общаться с потенциальными арендаторами, проводить показы и вести переговоры

• работать с действующими арендаторами, оперативно решать возникающие вопросы

• контролировать сроки договоров, платежи и задолженности

• участвовать в подготовке и продлении договоров аренды

• контролировать передачу и возврат помещений

• организовывать мелкий ремонт, обслуживание и работу подрядчиков

• собирать предложения и сметы, контролировать качество и стоимость выполненных работ

• следить за внешним видом и коммерческой привлекательностью объектов

• анализировать рынок аренды и предлагать адекватную стоимость помещений

• предлагать решения, как быстрее сдать свободные площади и увеличить доходность объектов

• вести понятную отчетность по арендаторам, свободным помещениям и текущим задачам

Что для нас важно:

• опыт работы с коммерческой недвижимостью будет большим преимуществом

• понимание рынка аренды Санкт-Петербурга и Ленинградской области

• умение самостоятельно вести переговоры и доводить арендатора до заключения договора

• грамотная устная и письменная речь

• уверенная работа с Авито и другими площадками недвижимости

• ответственность и самостоятельность

• умение быстро решать бытовые и организационные вопросы

• нормальная коммуникация с арендаторами — без конфликтности, но с умением отстаивать интересы собственника

• мобильность, поскольку часть объектов находится в Ленинградской области

Мы предлагаем:

• работу напрямую с собственником

• несколько действующих объектов коммерческой недвижимости

• отсутствие лишней бюрократии и длинной цепочки согласований

• возможность самостоятельно организовывать свою работу

• адекватный подход: для нас важен результат, а не нахождение в офисе ради нахождения в офисе

• стабильное долгосрочное сотрудничество

• заработная плата обсуждается индивидуально в зависимости от опыта и формата работы

Ищем не просто человека для выполнения поручений, а управляющего, который сможет самостоятельно видеть проблемы, предлагать решения и доводить задачи до результата.

На испытательном сроке — 100 000 ₽

После прохождения испытательного срока — 120 000 ₽

Дополнительно предусмотрены премии за привлечение новых арендаторов и успешное заселение помещений.