Менеджер по аренде (переговоры, оптимизация затрат)

Медиагруппа «РИМ» — второй оператор наружной рекламы в России. 211 городов, 48 регионов, 74,5 млн ежедневного охвата. Мы управляем собственной сетью рекламных конструкций: классические щиты, цифровые экраны и медиафасады. С нами работают крупнейшие федеральные бренды страны.

За этой сетью стоит значительный арендный портфель — рекламные конструкции, офисные и складские помещения, земельные участки по всей России. Мы ищем специалиста, который обеспечит его экономическую эффективность.

Кого мы ищем:

Нам нужен коммерческий переговорщик, который мыслит категориями прибыли компании, обладает внутренней настойчивостью и выстраивает долгосрочные отношения с контрагентами даже после непростых переговоров.

Что мы предлагаем:

— Прозрачная оценка вашей работы — результат измеряется суммой сэкономленных средств, а не количеством закрытых задач;
— Самостоятельность в ведении портфеля — вы определяете приоритеты и выстраиваете работу по каждому объекту;
— Развитие внутри медиахолдинга и обучение за счёт компании;
— Официальное трудоустройство по ТК РФ;
— Комфортный офис в центре города.

Чем ты будешь заниматься:

— Вести единый реестр арендных позиций — рекламные конструкции (муниципальные, частные, арендные), офисные и складские помещения, земельные участки — и обеспечивать его актуальность;
— Контролировать условия договоров — сроки действия, индексации, пролонгации и изменения;
— Пересматривать условия аренды на регулярной основе, исходя из коммерческой эффективности каждой позиции;
— Проводить переговоры с собственниками о снижении арендной платы и добиваться пересмотра условий;
— Анализировать актуальность мест установки конструкций с учётом изменений дорожной инфраструктуры, транспортных потоков и застройки;
— Готовить предложения по изменению ставок, переносу или закрытию нерентабельных объектов;
— Подбирать новые площади под офисы, склады и иные потребности компании;
— Формировать аналитическую отчётность по достигнутой экономии и результатам переговоров.

Что тебе понадобится для успеха:

— Высокий уровень переговорных навыков — умение аргументированно отстаивать интересы компании, настойчивость без конфликтности;
— Опыт снижения стоимости аренды или услуг;
— Аналитическое мышление — способность оценивать экономику объекта и принимать решения на основе данных;
— Уверенное владение Excel, внимательность к договорным условиям и цифрам;
— Способность одновременно вести большое количество объектов;
— Устойчивость к отказам — восприятие их как этапа переговорного процесса.

Будет преимуществом:

— Опыт в смежных отраслях — розничные сети, банковский сектор, логистика, коммерческая недвижимость, телекоммуникации, закупки;
— Понимание рынка наружной рекламы и экономики рекламных конструкций;
— Опыт работы с муниципальными объектами;
— Навыки финансового анализа, работа с картографическими сервисами, юридическая грамотность в части договоров аренды.

Как проходит отбор:

— Видеособеседование с HR;
— Встреча с руководителем;
— Оффер.

Если вы умеете договариваться и привыкли измерять свой результат в цифрах — будем рады вашему отклику.