Архитектор-проектировщик

В компанию ООО «Торговые решения», успешно работающая более трёх лет с ГУП «Московский метрополитен», зарекомендовавшую себя как надёжный и ответственный партнёр в области улучшения городской инфраструктуры, требуется Архитектор-проектировщик

1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• Должность: Архитектор-проектировщик
• Формат: Полная занятость, штат
• Подчинение: Технический директор
• Взаимодействие: Технический директор, инженер-электрик, стройнадзор, юрисконсульт, подрядчики.
• Основная цель: Разработка типовых архитектурных решений (АР) для новых отдельно стоящих модулей (Одинары), проработка внутренних инженерных решений, адаптация под конкретные локации и ассортимент, защита проекта и архитектурный надзор на всех этапах — от проектирования до сдачи объекта.

2. КЛЮЧЕВЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

А. Разработка типовых архитектурных решений (АР) для новых модулей

• Создание типовых архитектурных решений для новых отдельно стоящих модулей (Одинары).
• Проработка узлов, материалов, планировочных решений, фасадов.
• Формирование единого стандарта для серийного производства модулей.

Б. Проработка внутренних решений модуля

• Расстановка торгового и технологического оборудования внутри модуля.
• Проработка решений по электрике, вентиляции и кондиционированию.
• Проработка решений по пожарной безопасности внутри модуля.
• Увязка внутренних инженерных систем с архитектурными и конструктивными решениями.

В. Адаптация типового проекта под конкретные локации и ассортимент

• Адаптация стандартного проекта модуля (базовый стандарт — под кофейни) под конкретную локацию и ассортимент арендатора.
• Проработка отклонений от стандарта при смене ассортимента (например, иной формат торговли, другое оборудование, иные требования).
• Внесение изменений в стандартный проект (материалы фасадов, узлы соединений, внутренняя планировка) совместно с подрядчиком и техническим директором.
• Разработка схем размещения по фотофиксации с 3 сторон для каждой локации.
• Проработка переноса вендингов, банкоматов и навигации с указанием новых мест установки.

Г. Согласование и защита проекта

• Обработка замечаний Метрополитена, оперативная корректировка проектной документации.
• Участие в экспертизах с отстаиванием технических решений Заказчика.
• Защита интересов компании при разногласиях с регуляторами и подрядчиком.

Д. Архитектурный надзор

• Контроль качества изготовления модулей на заводе подрядчика (соответствие утверждённым КМ и АР).
• Регулярный надзор за монтажом на объектах с фиксацией отклонений.
• Консультации подрядчика по нюансам монтажа на проблемных точках.

Е. Запуск и финал

• Участие в приёмочных комиссиях.
• Контроль устранения недочётов перед открытием объекта.

Ж. Коммуникация и отчётность

• Взаимодействие с подрядчиком по архитектурной части на всех этапах — от обсуждения КМ до финальной сдачи.
• Выполнение оперативных поручений технического директора.
• Подготовка служебных записок по рискам и срокам.
• Еженедельный статус-отчёт техническому директору по прогрессу строительной готовности новых модулей.

3. ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ

Образование и опыт:

• Высшее архитектурное или строительное образование.
• Опыт работы в проектировании коммерческой недвижимости от 3х лет
• Опыт разработки типовых проектов и адаптации под конкретные площадки и ассортимент.
• Знание СНиП, СП, ГОСТ, требований метрополитена.
• Навыки работы в CAD-программах (AutoCAD, Revit и аналоги).

Профессиональные навыки:

• Разработка и корректировка проектной документации (раздел АР).
• Проработка внутренних инженерных решений (электрика, вентиляция, кондиционирование, пожарная безопасность).
• Чтение и проверка КМ, АР, ЭОМ.
• Взаимодействие с подрядчиками и регуляторами.
• Архитектурный надзор.

Личные качества:

• Внимательность к деталям.
• Системное мышление.
• Коммуникабельность.
• Ответственность и самостоятельность.
• Готовность к выездам на объекты.

4. УСЛОВИЯ

• Работа в штате компании.
• Подчинение техническому директору.
• Участие в масштабном инфраструктурном проекте.
• Конкурентная заработная плата, обсуждается по итогам собеседования.