Директор технического заказчика (строительство жилья)

Обязанности:

Управление строительным контролем

• Организация и развитие единой системы строительного контроля на всех объектах компании (строительство жилья).
• Контроль качества строительно-монтажных работ, соблюдения проектной и рабочей документации, строительных технологий, нормативных требований и корпоративных стандартов.
• Организация входного контроля строительных материалов, изделий и оборудования.
• Контроль качества работы генеральных подрядчиков и подрядных организаций, устранения выявленных дефектов и предупреждения повторяющихся нарушений.
• Участие в приемке ключевых этапов строительства и обеспечение технической готовности объектов к вводу в эксплуатацию.
• Управление руководителями строительного контроля на объектах.

Управление качеством и исполнительной документацией

• Формирование единой системы ведения, проверки и сдачи исполнительной документации.
• Разработка и внедрение корпоративных стандартов качества строительства, регламентов, чек-листов и требований к приемке работ.
• Организация инструментального контроля, испытаний, измерений и лабораторных исследований.
• Анализ причин возникновения дефектов и разработка мероприятий по их предупреждению.
• Формирование единой базы технических замечаний и лучших практик по проектам компании.
• Управление разрешительной документацией
• Организация и контроль процессов получения разрешительной документации по проектам компании.
• Обеспечение комплектности и актуальности документации, соблюдения обязательных требований государственных и надзорных органов.
• Координация подготовки объектов и необходимой документации к ключевым этапам реализации и вводу в эксплуатацию.

Техническая экспертиза и сопровождение проектов

• Проведение технической экспертизы проектных и рабочих решений на этапах проектирования и строительства.
• Оценка реализуемости, надежности и эксплуатационных характеристик технических решений, анализ их влияния на стоимость и сроки реализации проектов.
• Выявление технических рисков на ранних стадиях, проверка ключевых конструктивных и инженерных решений.
• Экспертная оценка изменений проектной документации, замен материалов и оборудования.
• Проведение технических аудитов объектов, подготовка заключений и рекомендаций для руководства.
• Формирование технической позиции Заказчика при взаимодействии с проектировщиками, генеральными подрядчиками и другими участниками строительства.
• Участие в организации получения положительных заключений экспертизы в зоне ответственности.

Управление технической функцией

Требования:

• Высшее техническое образование в области строительства, промышленного и гражданского строительства или смежных направлениях.
• Опыт руководства техническими подразделениями в крупной строительной или девелоперской компании, ключевая специализация МКД.
• Практический опыт организации строительного контроля и управления качеством строительно-монтажных работ на крупных строительных объектах.
• Опыт управления несколькими профильными подразделениями и руководителями, формирования эффективной организационной структуры.
• Глубокое знание строительных технологий, проектной и рабочей документации, требований нормативной и разрешительной документации.
• Опыт технической экспертизы проектных решений, проведения технических аудитов и управления рисками на этапах проектирования и строительства.
• Понимание процессов ведения исполнительной документации, инструментального контроля и подготовки объектов к вводу в эксплуатацию.
• Опыт разработки и внедрения корпоративных стандартов, регламентов и систем контроля качества.
• Навыки взаимодействия с заказчиками, проектировщиками, генеральными подрядчиками, подрядными организациями и надзорными органами.
• Сильные управленческие, аналитические и организационные компетенции.

Ключевые компетенции:

• Системное управление качеством строительства.
• Техническая экспертиза и оценка рисков.
• Организация эффективного строительного контроля.
• Управление крупными командами и несколькими функциональными направлениями.
• Стандартизация и цифровизация процессов.
• Ответственность за технический результат и качество реализации проектов.