Руководитель проектов по строительству (PMO / Pre-construction)

О компании

Инжиниринговая компания полного цикла, специализирующаяся на проектировании, комплектации, строительстве и вводе в эксплуатацию высокотехнологичных объектов и комплексов чистых помещений для фармацевтической промышленности, микроэлектроники и прецизионного приборостроения.

В рамках масштабирования портфеля контрактов до 5+ одновременных масштабных проектов, развития внешнего коммерческого проектирования и внедрения стандартов регулярного менеджмента открыта позиция Руководителя проектного офиса (PMO / Pre-construction).

Цель должности

Формирование и операционное руководство единым контуром подготовки производства (Pre-construction), обеспечивающим своевременный выпуск рабочей документации, корректность сметных расчетов, проведение тендерных процедур и ритмичную передачу полностью скомплектованных проектов в строительное производство в рамках утвержденных бюджетов и графиков.

Зоны ответственности и должностные обязанности:

1. Управление контуром Pre-construction и календарно-сетевое планирование

• Координация сквозного цикла подготовки проектов: ТЗ заказчика → технические решения → ведомости объемов работ (ВОР) → сметный расчет → тендеры подрядчиков и поставщиков → выпуск рабочей документации (РД).
• Разработка, актуализация и сквозной мониторинг календарно-сетевых графиков проектной подготовки (MS Project / аналоги).
• Реализация системы контрольных точек (Gate-контроль) при передаче проектно-сметной документации и спецификаций в строительное производство.

2. Руководство коммерческим проектированием

• Операционное управление отдельными коммерческими договорами на проектирование (стадии П и РД) как самостоятельным продуктом компании.
• Контроль соблюдения договорных сроков разработки проектных разделов внутренними инженерами и субподрядными проектными организациями.
• Обеспечение процедур прохождения государственных и негосударственных экспертиз, технических согласований и сдачи документации заказчикам.

3. Синхронизация инжиниринга, сметного ценообразования и материально-технического снабжения

• Регламентация взаимодействия между инженерным и сметно-договорным отделами: исключение ошибок и несоответствий в исходных ведомостях объемов работ (ВОР) и спецификациях.
• Систематизация, актуализация и перевод в цифровую базу нормативов ценообразования, расценок и типовых технических решений.
• Контроль подготовки технических заданий на закупку оборудования и материалов, контроль соблюдения плановой себестоимости и графиков поставок на объекты.

4. Внедрение стандартов регулярного менеджмента и оцифровка процессов

• Внедрение и поддержание стандартов операционного управления: постановка задач по SMART, декомпозиция этапов, проведение промежуточного контроля, соблюдение нормативных сроков и трудовой дисциплины.
• Участие в интеграции корпоративной цифровой платформы и алгоритмов автоматизации управления проектными данными.

Квалификационные требования

• Образование: высшее профильное (строительное или инженерно-техническое). Наличие дополнительного образования или сертификации в области управления проектами является преимуществом.
• Профессиональный опыт:
  • От 5 лет на позициях в одной компании: руководитель проектного офиса (PMO), начальник отдела подготовки производства (ОПП), директор по проектированию / главный инженер проектной организации в сфере промышленного или высокотехнологичного инжиниринга.
  • Практический опыт организации сквозного процесса: проектирование — сметное нормирование — тендеры и закупки — передача в СМР.
  • Опыт успешной сдачи проектной документации стадий П и РД в экспертизу и заказчикам.
  • Опыт работы в отраслях: промышленное строительство и инжиниринг; проектирование сложных инженерных систем для реконструкции "чистых помещений"; реконструкция помещений для производства фармацевтики, микроэлектроники, пищевых производств.
• Знания и навыки:
  • Владение методологией календарно-сетевого планирования и профильным ПО (MS Project, Primavera или аналогичные решения).
  • Понимание принципов ценообразования в строительстве, состава проектно-сметной документации (в соответствии с Постановлением № 87) и регламентов входного контроля РД.
  • Навыки формализации бизнес-процессов, разработки регламентов передачи данных и матриц ответственности (RACI).
• Управленческие компетенции:
  • Высокая требовательность к соблюдению дисциплины исполнения и регламентных сроков.
  • Системность мышления, педантичность, внимание к корректности технической и сметной документации.
  • Владение технологией превентивного контроля и структурированной обратной связи.

Условия работы и компенсационный пакет

• Уровень вознаграждения: фиксированный оклад от 250 000 (по результатам квалификационного интервью) + квартальные и проектные премии за соблюдение вех графиков и бюджета.
• Статус роли: прямое подчинение техническому директору, широкие полномочия по регламентации процессов бэк-офиса.
• Проекты: участие в реализации высокотехнологичных объектов федерального значения.
• Оформление: в полном соответствии с ТК РФ, официальная заработная плата.
• График и локация: 5/2, работа в офисе (Москва), плановые выезды на технические совещания к заказчикам.