Директор по строительству

Мы - динамично развивающаяся компания в сфере event-индустрии. Мы приобретаем помещения, организуем новое строительство, реконструкцию и ремонт, а также обеспечиваем дальнейшую эксплуатацию и подготовку объектов к сдаче в аренду. В связи с активным ростом мы ищем практического руководителя, который возьмет на себя управление строительным направлением и выстроит его с нуля.

Задача позиции:
Выстроить строительное направление и взять на себя полное управление строительными, ремонтными и эксплуатационными проектами компании.

Чем предстоит заниматься:
• Построение отдела: Формирование строительного направления с нуля: определение процессов, распределение обязанностей и полномочий, разработка необходимых регламентов.
• Управление проектами: Ведение 4-5 объектов одновременно (все в ЦАО Москвы) на всех этапах: планирование графиков и бюджетов, контроль смет и фактических расходов, устранение отклонений по срокам и стоимости.
• Ремонт и переоборудование: Управление проектами ремонта коммерческой недвижимости площадью до 500 м² (увеличение высоты помещений, устройство перегородок и стен из ГКЛ, ремонт фасадов и кровли, чистовая и дизайнерская отделка).
• Контроль качества: Проверка качества работ и материалов, соблюдение технологий, требований охраны труда и безопасности на площадках.
• Документооборот и подрядчики: Организация приемки выполненных работ, заключение договоров с проектными и подрядными организациями.
• Аналитика и отчетность: Анализ смет и фактических расходов, проверка обоснованности стоимости. Подготовка регулярной отчетности по статусу объектов, срокам, бюджету и рискам.
• Коммуникация: Взаимодействие с управляющими компаниями, арендаторами, собственниками, подрядчиками, а также государственными и надзорными органами.
• Инженерные системы: Контроль работы инженерных систем (электроснабжение, вентиляция, отопление, водоснабжение), планирование ТО, устранение аварий. Организация обслуживания систем пожарной безопасности.

Профессиональные требования:
• Опыт работы в строительстве от 10 лет, из них не менее 5 лет на руководящей позиции.
• Опыт управления строительными или ремонтными проектами на стороне подрядчика.
• Опыт нового строительства, реконструкции зданий и переделки ремонта.
• Обязателен опыт эксплуатации зданий.
• Высшее строительное образование (образование по направлению ПГС будет существенным преимуществом).
• Наличие документа, подтверждающего подготовку в области пожарной безопасности.
• Знание строительных норм и технических регламентов.
• Опыт работы с договорной и исполнительной документацией.
• Умение читать чертежи, работа с проектной и рабочей документацией, навыки ведения переговоров.
• Уверенное владение Word и Excel. Опыт работы в AutoCAD и MS Project будет полезен.

Личные качества:
• Практический, «полевой» руководитель, готовый регулярно находиться на объектах и включаться в решение рабочих вопросов.
• Умение собрать команду под задачи компании или привлечь специалистов, готовых работать вместе с вами.
• Инициативность, системность, самостоятельность и гибкость.
• Грамотная деловая коммуникация, профессиональный, аккуратный и представительный внешний вид.
• Опыт в коммерческих строительных проектах и готовность работать в гибкой среде.
Условия:
• Официальное трудоустройство, график 5/2.
• Полная занятость.
• Готовность при необходимости гибко согласовывать выходные с учётом задач на объектах.
• Заработная плата выплачивается своевременно (окладная часть обсуждается индивидуально с каждым кандидатом).
• Предусмотрен бонус за проект, выполненный в срок и в рамках бюджета. Размер бонуса согласуется до начала проекта с учётом сметы и сроков; расчётная основа — процент от арендной ставки за один месяц.
• Дополнительных льгот и бонусов (питание, скидки, мероприятия, подарки, спецодежда и другие) на данный момент нет.

Ждём Ваших откликов и звонков!