Ведущий юрисконсульт

• Профиль договорной работы:

Экспертиза, согласование и разработка договоров строительного подряда (гл. 37 ГК РФ), договоров подряда на монтаж оборудования (гл. 37 ГК РФ, нормы о строительном контроле и приёмке монтажных работ).

Знание специфики отношений с застройщиком как заказчиком: Градостроительный кодекс РФ (СРО, инженерные изыскания и проектирование, приёмка работ), передача объектов и частей дома в эксплуатацию, гарантийные обязательства подрядчика.

Практика работы с договорами на монтаж оборудования в жилых домах: вентиляция, отопление, слаботочные системы, инженерное оборудование, лифтовое хозяйство — с учётом требований СП, ГОСТ и проектной документации.

Опыт анализа и согласования: условий о сроках и порядке приёмки, скрытых работ, испытаний и пусконаладки; ответственности за недостатки монтажа; гарантийных удержаний; претензионной и исковой работы по качеству работ и срокам.

• Знание нормативной базы:

ГК РФ: подряд (гл. 37), общие положения обязательственного права, сроки, неустойка, зачёт, риск случайной гибели результата работ.

Уверенные знания правоприменительной и судебной практики по исполнению договоров подряда.

ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП и ГОСТ, применимые к монтажу инженерных систем.

Градостроительный кодекс РФ — в объёме, необходимом для работы с застройщиком.

Налоговое и бухгалтерское понимание подрядных отношений. Основы закупочного права.

• Навыки:

Ведение договорной работы «от проверки до регистрации исполнения»: анализ протоколов разногласий, претензионная переписка, сопровождение подписания актов, работа с двусторонними протоколами. Подготовка правовых заключений для руководства и производственных служб. Опыт судебной практики по подрядным спорам как преимущество (залог, неустойка за просрочку, устранение недостатков, расторжение за односторонний отказ застройщика).

Требования:

• Высшее юридическое образование.
• Опыт работы юрисконсультом по договорной работе — от 5 лет, из них от 3 лет — в строительной отрасли или в компаниях, работающих с девелоперами (подрядная сторона, монтажная организация, проектный институт). Опыт работы именно со стороны подрядчика — обязательное условие.

• Уверенные знания гражданского, административного, налогового, жилищного, законодательства.

• Личные качества: Умение работать в темпе строительного проекта: сроки жёсткие, вопрос «поставить подпись сегодня или тянуть неделю» — регулярный. Понимание бизнес-логики подрядчика: удержание гарантийных средств, претензии застройщика по срокам, изменение объёмов работ. Коммуникабельность: способность договариваться с заказчиками, подрядными субпоставщиками и собственной производственной командой.

Условия:

• Полная занятость.
• Официальное оформление и заработная плата (соблюдение ТК РФ).
• График работы (пн-пт) с 9:00 до 17:40 .
• Расширенный полис ДМС со стоматологией.
• Материальная помощь к отпуску.
• Работа на динамично развивающемся производственном предприятии.