Заместитель директора по строительству

О компании

Наш клиент — компания с 30-летней историей, занимается восстановлением исторических зданий, возвращает к жизни памятники архитектуры: Арсенал Кремля, Нижегородская Ярмарка, Дом Труда и ещё более 100 объектов по всей России. Сейчас компания растёт и развивает новое направление по реконструкции и современному строительству, где классические реставрационные технологии встречаются с новыми инженерными решениями.

Мы ищем Хранителя и Строителя в одном лице — но уже на уровне управления. Не просто сильного инженера, а руководителя, который отвечает за выполнение годового плана отдела, договорные обязательства перед заказчиком и экономику всех объектов направления.

Кого мы ищем

Заместителя директора по строительству, который возглавит производственный блок. В подчинении — начальники участков, прорабы, начальник снабжения, инженеры ПТО, расчётчик, технический надзор, ОТ и ТБ. Ваша задача — не «закрывать» объекты руками, а управлять через людей: ставить задачи, принимать результат, контролировать сроки, качество и лимиты затрат по всему портфелю проектов.

Это позиция для управленца, который уже прошёл школу стройки, умеет говорить с начальниками участков на одном языке — и при этом мыслит не объектом, а всем направлением.

Ключевые задачи

• Организация выполнения годового плана отдела и договорных обязательств перед заказчиком.
• Управление командой: начальники участков, прорабы, снабжение, ПТО, сметный отдел, расчётчик, технадзор, ОТ и ТБ.
• Предварительная оценка объекта и подготовка коммерческого предложения: берём объект или нет.
• Оценка собственных и привлечённых ресурсов, сроков, анализ проектной документации, заключение по объекту.
• Назначение ответственных на объект, согласование документации для «открытия» объекта.
• Приёмка проекта у директора по проектированию, передача технологической информации в проектный отдел.
• Контроль сроков, качества, объёмов и лимита затрат по объектам. Планирование и устранение отклонений от ГПР и ГФ.
• Ежедневный/еженедельный контроль через оперативные совещания на объектах.
• Контроль обеспечения объектов ресурсами в рамках лимита.
• Организация и контроль ПТО, сметного отдела, подготовки и подписания актов выполненных работ.
• Контроль качества, ОТ и ТБ, ПБ.
• Организация сдачи объекта заказчику и подготовки документации для ввода в эксплуатацию.
• Финансовое планирование доходов и расходов по объектам на месяц и неделю.

Наши ожидания

• Образование: высшее строительное (ПГС) — обязательно.
• Опыт: от 10 лет в строительстве, из них от 3–5 лет — на руководящих позициях (начальник участка, руководитель проекта, заместитель директора).
• Управленческий опыт: в подчинении было несколько начальников участков или руководителей проектов.
• Экономика строительства: умение считать бюджет, работать с лимитами и защищать цифры перед руководством и заказчиком.
• Знание нормативной базы: ГрК, 184-ФЗ, 384-ФЗ, 123-ФЗ, СП, СНиП. Специфика охраны ОКН — преимущество.
• Программы: уверенный пользователь MS Office (Excel — продвинутый уровень), желательно AutoCAD и сметные пакеты.
• Личные качества: системность, ответственность за результат, умение принимать решения в стрессовых ситуациях, зрелый взгляд на стройку и желание обучаться новому вместе с компанией.

Условия

• Доход: оклад + ежемесячная премия за выполнение плана отдела, ГПР по объектам, сдачу исполнительной документации и подписание актов заказчиком. Дополнительные бонусы — за выполнение годового плана по выручке и соблюдение лимита затрат.
• Официальное трудоустройство, «белая» зарплата два раза в месяц.
• Ненормированный 5-дневный рабочий день, отпуск 2 раза по 2 недели.
• Командировки: Нижегородская область, по согласованию — ПФО, Москва, Санкт-Петербург.
• Корпоративный транспорт или компенсация ГСМ при разъездах.
• Участие в знаковых проектах, которые меняют облик города, и возможность расти вместе с новым направлением компании.