Руководитель строительного проекта

Руководитель проекта ЖК комфорт‑класса, Калуга.
ЖК на активной стадии: завершается монолит верхних этажей, идёт кладка внешних и внутренних стен.
Ищем руководителя проекта, который удержит сроки, качество и бюджет, синхронизирует смежные работы и подготовит площадку к этапу инженерных сетей и фасадов.

Обязанности:

• управлять сроками, бюджетом и качеством на этапе надземной части (монолит, кладка, подготовка под смежные работы);

• координировать генподрядчика и субподрядчиков (лифты, вентблоки, электрика, фасады) — чтобы не было простоев и переделок;

• выстроить контроль качества: журнал дефектов, фотофиксация, акты, контроль устранения замечаний;

• вести реестр рисков и изменений, формировать и актуализировать графики (КСГ, недельно‑суточные);

• готовить отчётность и дашборды для руководства: статусы, прогнозы, кассовое исполнение;

• взаимодействовать с технадзором, авторским надзором и контролирующими органами;

• 1 раз в 2 недели — командировка в Рязань для личного доклада руководителю и контроля работы смежных команд.

• профильное образование (ПГС/строительство) и опыт управления проектами ЖК комфорт‑класса не менее 3 лет;
• опыт на стороне застройщика или крупного генподрядчика на объектах от 20 000 м2;
• понимание технологии надземной части МКД: монолит, кладка, стыки, подготовка под инженерию и фасады;
• знание нормативной базы (Градостроительный кодекс, 214‑ФЗ, СП, ГОСТ), порядка согласований и исполнительной документации;
• уверенное владение MS Project / PlanRadar / Битрикс24 (или аналогами), Excel, чтение чертежей в Revit/AutoCAD;
• умение управлять подрядчиками: ставить задачи, контролировать сроки, фиксировать дефекты, добиваться устранения.

• оклад 150 000 – 180 000 ₽ на руки;
• премия по KPI до 40% от оклада (сроки, бюджет, качество, документация, безопасность) — итоговый доход до 250 000 ₽;
• проектный офис в Калуге, выезды на площадку обязательны;
• командировка в Рязань 1 раз в 2 недели (транспорт и проживание компенсируются);
• измеримые этапы: завершение кладки по секциям, готовность под монтаж инженерных сетей, закрытие замечаний технадзора и т.п..