Управляющий коммерческой недвижимостью

Ищем управляющего коммерческой недвижимостью, который готов возглавить направление, нести ответственность за финансовый результат и показатели объектов.

Чем предстоит заниматься

Арендаторы и договоры аренды:

Взаимодействовать с арендаторами: принимать обращения, согласовывать решения, контролировать исполнение.

Контролировать исполнение договоров и соблюдение сроков.

Отслеживать сроки договоров, инициировать продление и изменения с юридической службой.

Участвовать в передаче и возврате помещений, контролировать документы.

Координировать вопросы по договорам с юридической службой и бухгалтерией.

Платежи и дебиторская задолженность:

Отслеживать начисления и поступления платежей с бухгалтерией.

Контролировать дебиторскую задолженность, работать с просрочкой.

Инициировать сверки, передавать претензионную работу юристам и контролировать результат.

Поставщики и подрядчики:

Взаимодействовать с поставщиками и подрядчиками по вопросам объектов.

Контролировать исполнение обязательств по срокам, объёму и качеству.

Согласовывать вопросы с профильными подразделениями, контролировать устранение замечаний.

Контролировать своевременное предоставление документов по работам.

Бюджет и отчётность:

Формировать бюджет доходов и расходов объектов с профильными подразделениями.

Контролировать исполнение бюджета, анализировать отклонения.

Готовить предложения по оптимизации расходов и повышению доходности.

Предоставлять руководству отчётность по платежам, задолженности, расходам и бюджету.

Координация эксплуатации:

Передавать технические вопросы техническому директору и службе эксплуатации.

Контролировать сроки решения обращений арендаторов и выполнения работ.

Получать информацию о состоянии объектов и проблемах, информировать руководство.

Наши ожидания

Высшее образование (управление объектами торговли, коммерция, экономика или смежная специализация — преимущество).

Опыт работы в аналогичных должностях — от 3 лет.

Опыт работы с арендаторами и поставщиками, дебиторской задолженностью, договорами, бюджетом объектов.

Уверенное владение базовыми прикладными программами; знание 1С и Битрикс приветствуется.

Ключевые компетенции:

Управление коммерческой недвижимостью.

Договорная работа с арендаторами.

Контроль дебиторской задолженности.

Формирование и контроль бюджета.

Контроль поставщиков и подрядчиков.

Координация вопросов эксплуатации.

Мы предлагаем:

Оформление по ТК РФ.

Формат работы: офис.

График работы: 5-дневная неделя.

Наставничество на период адаптации.

Внутренняя валюта (бонусы) → обмен на сертификаты по интересам.

Развитая корпоративная культура: праздники, подарки.