Старший инженер по механическим системам

В современный офисный комплекс премиум-класса, ищем Старшего инженера по механическим системам.

Чем предстоит заниматься

Вы будете обеспечивать бесперебойную и безопасную эксплуатацию инженерных систем бизнес центра. В зоне ответственности — ключевые механические системы и взаимодействие со смежными службами и подрядчиками.

• Управление эксплуатацией, сервисным и техническим обслуживанием инженерных систем и оборудования бизнес центра.
• Обеспечение штатной эксплуатации систем: теплоснабжения, холодоснабжения, водоснабжения, водоотведения, водяного пожаротушения, противодымной и общеобменной вентиляции.
• Ведение эксплуатационной документации, подготовка регулярной отчётности, актуализация схем, паспортов и журналов учёта.
• Разработка планов планово предупредительных ремонтов (ППР), формирование смет и расчётов расходов, планирование закупок расходных материалов и запчастей.
• Подготовка бизнес центра к сезонной эксплуатации: разработка и контроль реализации планов подготовки к зимнему и летнему периодам (опрессовки, промывки, проверки автоматики и т. д.).
• Сбор и систематизация сведений о состоянии оборудования, фиксация износа и отклонений, анализ статистики отказов.
• Освидетельствование неисправностей и дефектов, формирование дефектных ведомостей, определение первопричин отказов и предложений по устранению.
• Подготовка технических заданий (ТЗ) для подрядчиков, согласование объёмов и сроков работ, участие в приёмке результатов.
• Контроль подрядных организаций: качество работ, соблюдение регламентов, сроков, требований техники безопасности и договорных обязательств.
• Организация безопасного проведения работ на действующем объекте бизнес центра, контроль соблюдения норм охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.
• Взаимодействие с надзорными и контролирующими органами (Ростехнадзор, МЧС и др.): подготовка документов, сопровождение проверок, контроль исполнения предписаний.

Что мы ждём от кандидата

• Опыт работы и практические знания в таких областях как (теплоэнергетика, HVAC, инженерные системы зданий, эксплуатация объектов недвижимости).
• Опыт работы инженером/старшим инженером по эксплуатации в бизнес центрах, ТЦ, крупных административных зданиях от 3–5 лет.
• Практический опыт обслуживания именно перечисленных систем (тепло-, холодоснабжение, вентиляция, пожаротушение, водоснабжение/водоотведение).
• Знание нормативной базы: СП, СНиП, ГОСТ, ПТЭ, правил промышленной безопасности, требований пожарной безопасности применительно к эксплуатации зданий.
• Умение читать проектную и исполнительную документацию, схемы, чертежи, спецификации оборудования.
• Навыки планирования ППР, бюджетирования ремонтных работ и закупок запчастей, работы с заявками и дефектными ведомостями.
• Уверенное владение MS Office (Excel — формулы, сводные таблицы, графики), приветствуется опыт работы в CMMS, 1С, ERP или аналогичных системах учёта ремонтов и эксплуатации.
• Готовность к работе на объекте: осмотры, контроль подрядчиков, оперативное реагирование при авариях и нештатных ситуациях.
• Наличие действующих допусков (по тепловым энергоустановкам, иные профильные допуски — при необходимости) либо готовность их оформить.

• Работу в развивающейся компании, ставящей перед собой амбициозные цели;
• Сильную профессиональную команду;
• Спецодежду;
• ДМС через 3 месяца (+ год стоматология)
• Полностью белую заработную плату;
• График работы 5/2;
• Комфортный офис по адресу: Приморский проспект, 70.