Руководитель девелоперского проекта (индустриальный парк)

Наш партнер — инвестиционно-девелоперская компания, работающая с объектами недвижимости и земельными активами. Компания приобретает земельные участки и объекты коммерческой недвижимости — торговые, офисные и складские — с последующим развитием и повышением их капитализации.

В зависимости от типа актива компания реализует проекты нового строительства, реконструкции и восстановления объектов с дальнейшей продажей или сдачей в аренду.

Сейчас компания запускает крупный девелоперский проект — промышленно-складской парк на земельном участке площадью 50 га, расположенном в 22 км от МКАД по Ярославскому шоссе.

В связи с запуском проекта мы ищем Руководителя девелоперского проекта, который возьмет на себя комплексное управление его реализацией.

Чем предстоит заниматься:

• Управлять проектом на всех стадиях реализации — от подготовки и проектирования до строительства и ввода объектов в эксплуатацию;
• Формировать и реализовывать стратегию развития индустриального парка;
• Управлять мастер-планом проекта: зонированием территории и формированием продуктовой линейки (склады, light industrial);
• Контролировать сроки, бюджет и качество реализации проекта;
• Организовывать работу с разрешительной документацией и техническими условиями;
• Взаимодействовать с государственными органами, ресурсоснабжающими организациями, Росреестром и кадастровыми органами;
• Организовывать создание инженерной инфраструктуры: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализацию, дороги и внутреннюю логистику;
• Формировать технические задания на проектирование, управлять работой проектировщиков и генподрядчика;
• Контролировать CAPEX, сроки и стоимость строительства;
• Совместно с собственником и командой участвовать в формировании коммерческой концепции проекта;
• Взаимодействовать с брокерами, консультантами, потенциальными резидентами, якорными арендаторами и покупателями;
• Формировать и контролировать бюджет проекта, работать с финансовой моделью (CAPEX, IRR, NPV), контролировать и оптимизировать затраты.

Что мы ожидаем:

• Высшее образование;
• Опыт управления девелоперскими проектами от 5–7 лет;
• Подтвержденный опыт реализации индустриальных парков, технопарков, складских или логистических комплексов;
• Опыт прохождения полного цикла девелоперского проекта: земля → ТУ → проектирование → строительство → ввод в эксплуатацию;
• Глубокое понимание инженерной инфраструктуры, градостроительного регулирования РФ и процедур согласований;
• Умение самостоятельно вести проект и принимать решения в зоне своей ответственности;
• Системность, ответственность, стрессоустойчивость и внимание к деталям;
• Сильные коммуникативные навыки и умение выстраивать взаимодействие с большим количеством участников проекта.

Ищем самостоятельного руководителя, способного видеть проект целиком, управлять одновременно технической, строительной, финансовой и коммерческой составляющими и довести масштабный девелоперский проект от текущей стадии до полноценного запуска.