Руководитель направления финансового моделирования и анализа

Уважаемые кандидаты, ищем специалиста для комплексного финансово-экономического сопровождения девелоперских, гостиничных и курортных проектов. Функционал предполагает работу с отдельными объектами и портфелем проектов: финансовое моделирование, бюджетирование, прогнозирование, контроль качества финансовой информации и подготовку управленческой аналитики.

Важно самостоятельно разбираться в экономике проекта, проверять исходные данные, выявлять причины расхождений и готовить обоснованные выводы для руководства.

Основные обязанности

1. Бюджетирование и прогнозирование

• Формирование, проверка и актуализация инвестиционных бюджетов и прогнозов движения денежных средств.
• Работа с бюджетами в разрезе проектов, периодов, статей, контрагентов и договоров.
• Консолидация бюджетной информации по портфелю проектов.
• Контроль корректности распределения затрат, структуры статей и применения кодификаторов.
• Анализ исполнения общего и годового бюджета, подготовка прогноза до завершения проекта.
• Определение потребности в финансировании с учетом фактических платежей и предстоящих обязательств.

2. Финансовое моделирование

• Разработка, актуализация и проверка финансовых моделей девелоперских и гостиничных проектов.
• Моделирование инвестиционной и операционной деятельности, кредитного и акционерного финансирования.
• Расчет эффективности проекта и доходности инвестиций, анализ сценариев и чувствительности.
• Проверка влияния сроков реализации, стоимости строительства, операционных показателей и условий финансирования на экономику проекта.
• Сопоставление внутренних и банковских моделей: проверка допущений, методологии расчета и причин различий в результатах.
• Проверка согласованности финансовой модели, инвестиционного бюджета и прогноза денежных потоков.

3. План-факт анализ и контроль достоверности данных

• Сверка фактических расходов и платежей между проектными формами, учетными выгрузками и сводной отчетностью.
• Поиск конкретных причин расхождений: ошибки формул, пропуски, двойной учет, различия в составе проектов, классификации затрат и периодах отражения.
• Проверка расчетных остатков денежных средств и их сопоставление с фактическими.
• Анализ отклонений по статьям и проектам с пояснением причин и последствий.

4. Управленческая отчетность

• Подготовка регулярной отчетности по бюджетам, оплатам, финансированию и финансовому состоянию проектов.
• Формирование сводных показателей по портфелю для руководства.
• Подготовка аналитических записок, таблиц, графиков и кратких выводов для акционеров.
• Разработка проектных дашбордов: исполнение бюджета, план-факт, ключевые отклонения, сроки и основные характеристики объектов.
• Увязка финансовых показателей с этапами реализации проектов.

5. Методология и автоматизация

• Разработка и совершенствование бюджетных форм, справочников, кодификаторов и правил подготовки отчетности.
• Подготовка и проверка данных для БИТ.ФИНАНС, сопоставление учетных и проектных форм.
• Постановка задач на автоматизацию сверок, расчетов и отчетности, проверка результатов.

6. Отраслевая и инвестиционная аналитика

• Поиск и анализ сопоставимых девелоперских и гостиничных проектов.
• Исследование стоимости строительства, инвестиционных затрат на квадратный метр и номер, операционных показателей гостиниц.
• Проверка обоснованности исходных допущений финансовых моделей на основе рыночных данных.
• Подготовка расчетов по инструментам государственной поддержки и лимитам финансирования.
• Подготовка кратких аналитических материалов с источниками, прозрачными расчетами и обозначенными ограничениями данных.

Требования к кандидату

• Опыт финансово-экономической работы с инвестиционными проектами; предпочтительно в девелопменте, строительстве или гостиничном бизнесе.
• Практический опыт самостоятельного построения и проверки финансовых моделей.
• Уверенные знания бюджетирования, управленческой отчетности, денежных потоков и инвестиционного анализа.
• Продвинутое владение Excel, включая работу со сложными формулами, крупными книгами и взаимосвязанными бюджетными формами.
• Умение сопоставлять данные из разных источников и находить первопричины расхождений.
• Понимание экономики строительства и эксплуатации объекта, структуры CAPEX и OPEX.
• Способность самостоятельно организовать сбор информации и довести задачу до проверенного результата.
• Умение кратко и понятно излагать выводы для руководства.

Преимуществами будут опыт работы с БИТ.ФИНАНС, проектным финансированием, гостиничными моделями, BI-отчетностью и автоматизацией финансовых расчетов.

• Работа в офисе, Москва-Сити
• Участие в девелоперских проектах федерального масштаба
• Конкурентная зп
• ДМС после испытательного срока