Главный инженер ТРЦ

Обеспечение надежной, безопасной и бесперебойной эксплуатации инженерных систем и оборудования ТЦ площадью около 4 300 м².

Основные обязанности:

• организация и контроль эксплуатации электроустановок, электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, теплового пункта, водоснабжения/водоотведения, пожарной автоматики и систем противодымной защиты, СОУЭ, ВПВ, СКУД/видеонаблюдения, лифтов и эскалаторов и иных инженерных систем объекта;

• организация технического обслуживания, ППР, аварийно-восстановительных работ, ведение технической документации и журналов;

• организация работы и контроль подрядных сервисных организаций, приемка выполненных работ, контроль сроков, качества и затрат;

• участие в подготовке ТРЦ к открытию, проверка готовности инженерных систем к запуску и дальнейшей эксплуатации;

• взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами и специализированными организациями;

• обеспечение выполнения требований охраны труда, пожарной безопасности и безопасной эксплуатации оборудования;

• выполнение функций ответственного за электрохозяйство / электробезопасность в пределах назначенных полномочий, а также ответственного за эксплуатацию лифтового оборудования и инженерных систем;

• контроль устранения неисправностей и организация круглосуточного аварийного реагирования через подрядные организации;

• участие в согласовании технических решений и ремонтов арендаторов, влияющих на инженерные системы объекта;

• подготовка бюджета эксплуатации и заявок на ремонт/замену оборудования.

Требования:

Высшее техническое образование. Предпочтительно: электроэнергетика, теплоэнергетика, инженерные системы, эксплуатация зданий и сооружений или смежные направления.

От 3 лет в должности главного инженера, технического директора, начальника службы эксплуатации или на сопоставимой технической руководящей должности в коммерческой недвижимости. Опыт в ТЦ/ритейле — преимущество.

Действующая IV группа по электробезопасности, позволяющая выполнять функции ответственного за электрохозяйство на объекте до 1 000 В.

Обучение/удостоверения по пожарной безопасности для соответствующих функций.

Документы/обучение по безопасной эксплуатации лифтов и эскалаторов — либо готовность пройти обучение.

Опыт руководства техническим персоналом и подрядчиками. Предпочтительно — управление командой от 3 человек и/или координация нескольких специализированных подрядных организаций.

• Опыт эксплуатации коммерческой недвижимости, предпочтительно ТЦ/БЦ/ритейл.

• Понимание принципов работы и эксплуатации инженерных систем здания.

• Практический опыт работы с подрядчиками и сервисными организациями.

• Умение читать исполнительную и проектную документацию.

• Навыки организации ППР, аварийных работ и технического обслуживания.

• Знание требований по электробезопасности, пожарной безопасности и безопасной эксплуатации подъемных сооружений/лифтов.

• Опыт подготовки объекта к открытию или запуска после реконструкции — желательно.

• Ответственность, самостоятельность, оперативность, умение работать в режиме многозадачности.

Мы предлагаем:

• Конкурентоспособную заработную плату и социальные гарантии.
• Возможен ненормированный рабочий день и необходимость оперативного реагирования на аварийные ситуации.