Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости

В связи с расширением штата ищем ответственного инженера, который обеспечит бесперебойную работу всех инженерных систем и порядок в технической документации наших объектов.

Обязанности:

• Обеспечение бесперебойной и безопасной эксплуатации инженерных систем здания (вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, слаботочные системы).

• Организация и контроль проведения планово-предупредительных и текущих ремонтов.

• Ведение и актуализация технической документации: паспорта оборудования, схемы, журналы учёта, акты выполненных работ, дефектные ведомости.

• Работа с проектной и исполнительной документацией: чтение чертежей, внесение изменений, подготовка документов для согласований.

• Ведение договорной документации с подрядчиками: подготовка ТЗ, смет, актов КС-2, КС-3, контроль сроков и объёмов.

• Взаимодействие с подрядными организациями и контроль качества выполняемых ими работ.

• Контроль устранения выявленных проблем до фактического результата: сообщение собственнику о проблеме — это этап работы; до фактического устранения проблема остаётся на контроле инженера.

• Подготовка решений для собственника: если для решения нужны полномочия собственника, инженер передаёт подготовленные варианты и организует исполнение принятого решения.

• Оперативное устранение аварийных ситуаций и координация действий персонала при ЧС.

• Контроль соблюдения норм охраны труда, пожарной безопасности и экологических требований.

• Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам, связанным с эксплуатацией помещений.

• Участие в приемке нового оборудования и систем после монтажа/ремонта.

• Высшее техническое образование (теплоэнергетика, электротехника, строительство, инженерные системы).

• Опыт работы в эксплуатации коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ, складские комплексы) — от 2 лет.

• Уверенное знание нормативной базы: ГОСТ, СНиП, СП, правила технической эксплуатации зданий.

• Опыт ведения технической и договорной документации (акты, сметы, паспорта, журналы).

• Умение читать проектно-техническую документацию (чертежи, схемы, планы).

• Опыт работы с подрядчиками и ведения технической документации.

• Навык доводить задачи до фактического результата, а не ограничиваться фиксацией проблемы.

• Умение готовить обоснованные варианты решений для согласования с собственником.

• Навыки работы с ПК (MS Office, желательно знание 1С, СЭД, AutoCAD).

• Личные качества: ответственность, оперативность, умение работать в режиме многозадачности.

• Официальное трудоустройство

• Полная занятость, график работы: 5/2, с 9 до 18, быть на связи после 18

• Стабильная заработная плата: первый месяц 100тр, со второго месяца 120тр на руки, далее предусмотрено повышение заработной платы при добавлении объектов.

• Формат работы: разъездной по г. Владивосток.