Юрист проекта (Занзибар, Танзания)

О компании и проектах

Мы реализуем девелоперские проекты в сфере недвижимости. Наш флагманский проект — крупный курортно-жилой комплекс премиум-класса на Занзибаре (Танзания). Холдинговая структура проекта расположена в ОАЭ (Дубай). Мы работаем с иностранными инвесторами, местными и иностранными контрагентами, государственными органами Занзибара и Танзании. В фокусе — грамотная, прозрачная и легальная юридическая и налоговая структура и защита интересов проекта и его участников.

Кого ищем

Ищем юриста, который возьмёт на себя организацию и ведение юридической работы по проекту на Занзибаре и станет самостоятельным, надёжным звеном команды. Человека с высокой скоростью обучения, вниманием к деталям и дисциплиной, способного выстроить и поддерживать юридические процессы на месте, координировать местных консультантов и контролировать исполнение. Стратегические вопросы уровня холдинга остаются за ведущим юристом проекта — за вами операционный и страновой контур (Занзибар / Танзания), а при необходимости — помощь по холдинговым задачам.

Задачи

Юридическое сопровождение проекта на Занзибаре

• Сопровождение земельных вопросов: договоры долгосрочной аренды земли (leasehold), продления, исполнение условий, взаимодействие с земельными органами.
• Сопровождение разрешительной и регуляторной документации (ZIPA, экологические согласования, строительные и отраслевые разрешения); контроль условий и сроков выданных сертификатов и писем.
• Отслеживание и оформление налоговых и инвестиционных льгот — получение профильных писем и подтверждений в установленные сроки.
• Поддержка корпоративных процедур местной проектной компании.

Документы и договоры

• Подготовка, проверка и корректировка договоров (corporate, operation, construction, management, sale & purchase agreements).
• Ведение шаблонной базы договоров и юридических документов.
• Подготовка двуязычных версий (русский / английский).

Коммуникации и координация

• Переписка и координация с местными юристами, нотариусами, корпоративными секретарями, налоговыми и бухгалтерскими консультантами, государственными органами и контрагентами.
• Сбор, систематизация и проверка информации от партнёров и внешних консультантов.

Исследования и аналитика

• Поиск и анализ правовых и налоговых вопросов по Танзании / Занзибару (при необходимости — по ОАЭ).
• Подготовка кратких справок, выжимок и сравнительных таблиц.

Контроль и сопровождение

• Ведение календаря юридических сроков: продление аренды, подача документов, регуляторные и налоговые дедлайны, сроки по льготным письмам.
• Мониторинг выполнения задач внешними консультантами и отчётность по статусу.

Требования

• Юридическое образование.
• Опыт работы от 4 лет в юридической фирме, in-house или в девелоперских / строительных проектах.
• Понимание корпоративного, земельного, договорного и налогового права; готовность быстро освоить право Танзании / Занзибара (система общего права, leasehold-режим землепользования).
• Уверенный английский (рабочий язык проекта на Занзибаре) и грамотный русский.
• Внимательность к деталям, аккуратность в документообороте, умение работать в системе задач и дедлайнов и доводить процессы до результата.
• Готовность к плотной работе со страновым контуром Занзибара, включая — при необходимости — поездки.

Будет преимуществом

• Опыт работы в ОАЭ и / или с международными холдинговыми структурами и трансграничными сделками.
• Опыт юридической работы на развивающихся рынках со схожей спецификой — в первую очередь в Индонезии (Бали). Опыт, который требует «перепридумать себя» и выстроить работу с нуля в незнакомой бюрократической и правовой среде, формирует именно те качества, которые нужны на Занзибаре.
• Опыт сопровождения проектов в сфере недвижимости и гостеприимства.

Что предлагаем

• Работу в уникальном международном девелоперском проекте с реальной зоной ответственности и самостоятельностью.
• Возможность расти в международной среде до ведущей юридической позиции в проекте.
• Формат удалённой работы.
• ЗП обсуждается индивидуально.

Портрет идеального кандидата

• Самостоятельный: способен организовать юридическую работу на месте, а не только исполнять поручения.
• Системный, любит порядок в бумагах и процессах.
• Воспринимает задачи как вызовы, а не как рутину.
• Уже проходил путь адаптации к новой стране и правовой системе — и готов пройти его снова, на Занзибаре.
• Может параллельно вести несколько дел и не терять детали.
• Хочет расти вместе с проектом и брать на себя больше ответственности.