Заместитель главного инженера бизнес центра

Управляющая компания «Корвет» — надёжный партнёр в сфере эксплуатации и управления недвижимостью.

В основе нашей работы — системный подход, чёткие регламенты и ответственность на каждом этапе. Делаем ставку на современные инструменты и автоматизацию — так проще держать высокий уровень сервиса и успевать за ростом портфеля объектов, превращая управление недвижимостью в высокотехнологичный процесс.

Наши решения направлены на то, чтобы эксплуатация была надёжной, а сервис — качественным!

Обязанности:

• Обеспечение бесперебойного и безаварийного функционирования инженерных систем бизнес-центра;
• Во взаимодействии с Главным инженером, отвечать за планирование, организацию и координирование ежедневной работы инженерно-технической службы;
• Проверять состояние здания и инженерных систем, а также обеспечивать бесперебойную работу инженерных систем и систем жизнеобеспечения бизнес-центра;
• Руководство технической службой (инженеры, дежурный персонал, рабочие) при эксплуатации всех инженерных систем БЦ;
• Контроль соблюдения графиков ППР, регламентов осмотров и профилактики, включая тепловые энергоустановки и оборудование ОПО;
• Обеспечение бесперебойной работы систем: вентиляция и кондиционирование (VRV/VRF, чиллер-фанкойлы), теплоснабжение (в т.ч. паровые и водогрейные трубопроводы), водоснабжение, электроснабжение (0,4/10 кВ), автоматика и диспетчеризация, лифты, системы дымоудаления и пожаротушения;
• Разработка и корректировка графиков ППР, заявок на запасные части и материалы (с использованием 1С);
• Подготовка технических заданий на ремонтные работы, контроль исполнения подрядчиками;
• Ведение технической документации, паспортов оборудования, журналов эксплуатации, в том числе требуемой Ростехнадзором;
• Подготовка отчётов для главного инженера и управляющей компании по надёжности, энергопотреблению, аварийности;
• Организация немедленного реагирования на отказы и сбои, включая аварии на тепловых сетях и трубопроводах пара/горячей воды;
• Локализация аварий (затопления, задымления, отключения электроэнергии, размораживание систем, утечки пара);
• Координация дежурного персонала и подрядных служб при ликвидации аварий;
• Анализ причин инцидентов, разработка мер по их предотвращению;
• Мониторинг параметров микроклимата и энергопотребления;
• Внедрение мероприятий по снижению эксплуатационных затрат без потери качества;
• Участие в модернизации и автоматизации инженерных систем;

Требования :

• Высшее профильное образование;
• Опыт работы на позиции Инженер-энергетик от 3 лет;
• Практический опыт реализации объектов электроэнергетики;
• Понимание процессов электромонтажных и строительных работ;
• Взаимодействовать с контролирующими органами;
• Навыки управления, планирование и контроля сроков;
• Системный и ответственный подход к работе;

• Оформление с 1 дня согласно ТК РФ;
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00 (СБ-ВС выходные);
• Мед.осмотр за счет работодателя;
• Корпоративные мероприятия для сотрудников;
• Карьерный рост