Инженер по эксплуатации

ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» входит в пятёрку крупнейших управляющих компаний Москвы. Оказываем полный комплекс услуг по управлению недвижимостью PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT с 2007 года.

Мы являемся победителями профессиональных конкурсов: Премия Urban Awards 2022, Премия Move Realty Awards 2023, Премия Proestate & Toby Awards 2023, Премия ABGREEN 2024.

А также надёжным партнёром для всех собственников, недвижимость которых находится под нашим управлением. Для них мы создаём экосистему счастливой жизни.

В ЖК "Сити Бэй" требуется инженер по эксплуатации

Функциональные обязанности:

- Проводить технические осмотры. Плановые и внеплановые (например, после аварий или жалоб жильцов). Фиксировать результаты, выявлять дефекты, оценивать физический износ конструкций и инженерных систем;

- Планировать ремонт. На основе осмотров составлять перспективные и годовые планы — как для текущего, так и для капитального ремонта;

- Работать с документацией. Составлять дефектные ведомости, локальные сметы, технические задания для подрядчиков. Вести технический паспорт здания, журналы осмотров, ремонтов и аварийных ситуаций, поддерживать их в актуальном состоянии;

-Контролировать ремонт. Следить, чтобы работы выполнялись в срок и качественно. Проводить приёмку скрытых и окончательных работ, оформлять исполнительную документацию;

- Взаимодействовать. Общаться с собственниками, арендаторами, ресурсоснабжающими и подрядными организациями, контролирующими органами (жилищный надзор, пожарный надзор и т.д.);

- Решать оперативные задачи. Рассматривать заявки и обращения по вопросам технического состояния, организовывать устранение неисправностей. Анализировать показания общедомовых приборов учёта ресурсов, выявлять нерациональные расходы;

- Обеспечивать безопасность. Контролировать, как пользователи помещений эксплуатируют инженерные системы. Следить, чтобы сотрудники и подрядчики соблюдали правила охраны труда, техники безопасности, промышленной и пожарной безопасности;

- Участвовать в процессах. Входить в комиссии по приёмке зданий после ремонта, а также в комиссии по расследованию причин аварий и инцидентов;

- Информировать руководство. Своевременно сообщать о серьёзных нарушениях, аварийных ситуациях или значительном износе, который требует капитальных вложений.

Требования:

- Высшее образование (строительное/энергетическое/тепло- и водоснабжение/электроника);

- Опыт работы в аналогичной должности не менее 3 лет;

- Знание законодательства в области ЖКХ, норм и правил эксплуатации зданий и сооружений;

- Навыки работы с проектной документацией;

- Наличие удостоверений РТН по ЭБ и ТЭУ (будет преимуществом);

- Уверенный пользователь ПК: знание MS Office (Word, Excel, Outlook), 1С;

- Опыт работы в программе Битрикс24.

Условия:

- График работы 5/2 (Пн-Чт с 09:00 до 18:00, Пт с 9:00 до 16:45);

- Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ;

- Выплата заработной платы 2 раза в месяц;

- Премирование за успешную реализацию дополнительных услуг;

- Оплачиваемая корпоративная мобильная связь;

- Перспектива профессионального развития, карьерного роста.

Почему мы?

Для нас важен каждый сотрудник.

Мы обеспечим интересной работой. Скучно вам точно не будет!

Мы обещаем, что Ваше желание расти и развиваться не останется незамеченным.

Мы гарантируем конкурентную систему оплаты и комфортные условия.

Хотите сделать что-то действительно стоящее для людей? Присоединяйтесь!