Главный инженер

• Обеспечивать безопасную и правильную эксплуатацию объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством, строительными нормами и правилами, другими документами, регламентирующими безопасную эксплуатацию зданий и сооружений;

• Планировать, заказывать и следить за доставкой на объект материалов, запасных частей и расходных материалов, необходимых для обслуживания и ремонта инженерных систем в соответствии с утвержденными статьями бюджета. Контролировать их правильное расходование, следить за наличием, учетом и списанием ТМЦ;

• Составлять документацию о расходах инженерной службы;

• Участвовать в подготовке годового бюджета объекта;

• Организовывать учет рабочего времени инженерного персонала;

• Участвовать в проверках объекта всеми проверяющими организациями, вносить рекомендации и контролировать проведение работ в соответствии планами устранения недостатков и исполнением предписаний контролирующих организаций;

• Осуществлять контроль выполнения работ планового технического обслуживания инженерных систем и оборудования;

• Вести учет нештатных и аварийных ситуаций, разрабатывать и выполнять мероприятия по их ликвидации и недопущению;

• Проводить анализ энергопотребления и обеспечивать проведение необходимых мер для его уменьшения. Подготавливать все отчеты по контролю над энергопотреблением;

• Проводить инструктаж по пожарной безопасности и действиям в чрезвычайных обстоятельствах на объекте недвижимости;

• Производить контроль, за техническим состоянием и безаварийной работой всех инженерных систем объекта. Своевременно производить все необходимые ремонты и профилактические работы;

• Контролировать состояние прилегающей территории (ограждения, заборы, асфальтовое покрытие, и т.д.)., фасада зданий, наружной рекламы и рекламных конструкций. При обнаружении повреждений производить своевременный ремонт;

• Следить за поддержанием систем пожарной безопасности в исправном состоянии, осуществлять их тестирование;

• Внедрять процедуры, гарантирующие быстрое выполнение всех заявок арендаторов и офиса управления;

• Координировать и администрировать текущие работы по обслуживанию систем оборудования, выполняемые подрядчиками;

• Производить допуск подрядчиков для работы на объекте и прилегающей территории согласно утверждённых правил торгового центра. Контролировать проведение работ и принимать выполненные работы с подписанием соответствующих актов;

• Санкционировать выполнение ремонтных работ в здании в рамках, определенных бюджетом, проводя регулярные программы профилактического обслуживания, гарантирующие качество работы и продолжительности службы оборудования.

Требования:

- Организаторские навыки;

- Знание нормативных документов, регламентирующих безопасную эксплуатацию зданий и сооружений, таких как:

СНиП 2.08.02 «Общественные здания и сооружения»;

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.

а также Знание правил охраны труда и пожарной безопасности при обслуживании имущественного комплекса;

- Уверенное использование ПК.

Квалификация:

Высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по направлению от 1-го года / среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы от 3-х лет.

Условия:

• 5/2 с 8.30-17.30.;
• Официальное трудоустройство, полный социальный пакет;
• Возможность увеличения заработной платы по результатам работы.