Заместитель генерального директора по эксплуатации

Обязанности:

• Руководство службой эксплуатации - планирование, организация и контроль работы, обеспечение дисциплины и выполнение задач в срок.
• Техническое содержание объектов, инженерных систем, прилегающих территорий в надлежащем состоянии (3 логистических комплекса, 1 торговый объект. Кол-во объектов может быть увеличено).
• Контроль за техническим содержанием и обеспечение безопасной и безаварийной эксплуатации инженерных систем (системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведение, вентиляции, кондиционирования, систем пожаротушения)
• Развития организации по техническому направлению: предлагать решения по модернизации, реконструкции и внедрению новых технологий
• Организация работ по подготовке объектов к осенне-зимней эксплуатации
• Разработка, корректировка и контроль выполнения ППР, планов капитальных затрат и реконструкций. Орагнизаци и контроль качества выполняемых работ.
• Участие в подготовке технической документации: чертежей, спецификаций и проектных решений
• Организация рационального использования ресурсов: теплоснабжения, воды, материалов
• Организация контроля проведения уборки, соблюдения чистоты фасадов, внутренних помещений.
• Организация и осуществление мер по противопожарной безопасности
• Организация снабжения службы материалами и комплектующими
• Работа по формированию статей бюджетов в части зоны своей ответственности, контроль расходов по статьям.
• Взаимодействие с контрольными и надзорными государственными органами, ресурсоснабжающими организациями
• Контроль соблюдения норм охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности
• Контроль за параметрами инженерных систем.
• Модернизация АСУД
• Формирование отчетности согласно системы управления

Требования:

• Опыт работы от 5 лет в компаниях по управлению недвижимостью или компаниях, оказывающих услуги по эксплуатации объектов недвижимости
• Высшее техническое образование
• Умение управлять командой: ставить задачи, следить за сроками, добиваться результата
• Опыт составления технических заданий
• Составление Ведомости объемов работ для управленческих задач
• Опыт заключения договоров с поставщиками, подрядными организациями
• Знание инженерных систем здания
• Умение найти инженерное решение по проблемным зонам, оформить его (чертеж, описательная часть)
• Высокие навыки ведения переговоров
• Умение обоснованно выставлять сроки выполнения задач, умение выставлять приоритеты
• Наличие НОК обязательно; при отсутствии — требуется получить в течение 2 месяцев с момента трудоустройства

Условия:

• Трудоустройство по ТК РФ
• Заработная плата 150 000 при наличии НОК, 120 000 при отсутствии НОК
• График работы 5/2, с 09.00 до 18.00
• Рабочее место: ул. Алтайская 4А