Старший юрисконсульт по договорной работе и аренде

Обязанности:

Договорная работа

• Разработка, составление и правовая экспертиза договоров аренды недвижимости и оборудования, в том числе договоров, предоставленных контрагентами.

• Согласование договорных условий с арендодателями, собственниками, арендаторами и иными контрагентами.

• Участие в переговорах, правовая оценка и фиксация достигнутых договорённостей.

• Подготовка и согласование дополнительных соглашений: продление договоров, изменение арендной платы и иных условий, оформление субаренды и др.

• Разработка и актуализация типовых форм договоров, дополнительных соглашений и иных документов.

• Контроль сроков действия договоров, их продления, изменения и прекращения.

• Ведение реестра заключённых договоров и договорной документации.

Правовое сопровождение аренды и недвижимости.

• Правовая проверка объектов недвижимости перед заключением договоров аренды.

• Анализ выписок из ЕГРН, правоустанавливающих документов, сведений о правообладателях, обременениях, арестах и правопритязаниях третьих лиц.

• Подготовка документов и сопровождение государственной регистрации договоров аренды, взаимодействие с Росреестром.

• Правовое сопровождение передачи и возврата имущества, контроль оформления актов приёма-передачи и фиксации состояния объектов.

• Контроль соблюдения сторонами условий договоров аренды, в том числе своевременности и полноты внесения арендной платы.

• Сопровождение продления договоров и изменения условий арендных отношений.

• Ведение базы данных по объектам аренды, собственникам и контрагентам, поддержание информации в актуальном состоянии.

• Ведение деловой переписки и решение текущих вопросов с собственниками, арендодателями, арендаторами и другими контрагентами.

• Урегулирование конфликтных ситуаций и претензий в рамках арендных отношений.

• Оценка правовых последствий причинения ущерба арендованному имуществу, участие в расчёте размера ущерба и компенсации.

Претензионно-исковая работа.

• Анализ нарушений договорных обязательств: просрочка оплаты, ненадлежащее использование или возврат имущества, причинение ущерба и др.

• Подготовка претензий, требований и иных документов для досудебного урегулирования споров.

• Расчёт задолженности, неустойки, убытков и иных требований.

• Выработка правовой позиции по спорам, сбор и анализ доказательств.

• Подготовка исковых заявлений, отзывов, возражений, ходатайств, жалоб и иных процессуальных документов.

• Представительство интересов компании в судах.

• Контроль процессуальных сроков и ведение реестра судебных дел.

Исполнительное производство.

• Сопровождение исполнительного производства по судебным актам.

• Контроль взыскания присуждённых денежных средств.

• Подготовка документов и взаимодействие с ФССП и иными участниками исполнительного производства.

• Контроль исполнения судебных актов и принятие необходимых правовых мер.

Консультирование и аналитика.

• Консультирование руководителей и сотрудников по вопросам договорной работы, аренды и имущественных отношений.

• Подготовка правовых заключений и рекомендаций.

• Мониторинг изменений законодательства и судебной практики.

• Выявление юридических рисков и подготовка предложений по их минимизации.

• Участие в проверках и мероприятиях правового контроля.

• Подготовка внутренней отчётности и аналитических материалов по курируемым направлениям.

Наши пожелания:

• Высшее юридическое образование.

• Опыт работы юристом/юрисконсультом от 3–5 лет.

• Практический опыт договорной работы, включая разработку и правовую экспертизу договоров аренды.

• Опыт сопровождения сделок с недвижимостью и проверки правоустанавливающих документов.

• Опыт претензионно-исковой работы и представительства в судах.

• Знание гражданского, процессуального и арендного законодательства.

• Навыки ведения переговоров и деловой переписки.

• Умение самостоятельно вырабатывать правовую позицию и принимать решения в рамках своей зоны ответственности.

• Навыки работы с большим объёмом документов и информации, внимательность к деталям.

• Умение оценивать юридические риски и предлагать практические варианты их минимизации.

• Знание порядка государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью будет преимуществом.

• Опыт работы с исполнительным производством будет преимуществом.

Мы предлагаем:

• Официальную заработную плату + плюс ежеквартальные премии по результатам работы
• Уровень дохода обсуждается индивидуально
• ДМС после 3х месяцев работы, страховка от несчастного случая
• Программу поддержки сотрудников(бесплатные консультации с психологом и другими специалистами)
• Гибридный график работы 5/2 ,пятница-удаленный день.
• Внутреннее и внешнее индивидуальное обучение
• Компенсацию питания.
• 50% скидку на продукцию брендов
• Подарки от компании к праздникам (23 февраля,8 марта, день рождения, Новый год)
• Скидки от компаний - партнеров (World Class,КАРО Фильм, бронирование отелей)
• Насыщенную корпоративную жизнь.
• Рабочий ноутбук со всеми каналами коммуникации
• Офис в шаговой доступности от двух станций метро - м. Тульская