Мастер-координатор ремонтных работ

О компании

МАКСКАПИТАЛ управляет собственными объектами недвижимости в Москве. В работе несколько коммерческих помещений: демонтаж и вывоз мусора, усиление конструкций, электрика, полы, отделка и подготовка к аренде.

Ищем практичного мастера-координатора на стороне заказчика. Нужен человек, который привык находиться на объекте, разговаривать с рабочими на одном языке и ежедневно доводить задачи до результата. Это не кабинетная должность и не роль «начальника над всеми».

Обязанности

• Ежедневно посещать ремонтируемые объекты в Москве.
• Открывать помещения и организовывать совместные осмотры для подрядчиков.
• Проверять фактические объёмы, делать замеры, фотографии и видео.
• Составлять понятное техническое задание вместе с профильными специалистами.
• Приглашать несколько подрядчиков на одинаковый объём и получать сопоставимые предложения: цена, состав, материалы, сроки, аванс, гарантия.
• Проверять, что подрядчик посчитал весь необходимый объём, а не удобную часть.
• Организовывать работу бригад и контролировать фактический выход людей.
• Следить за последовательностью работ, качеством и сроками.
• Принимать этапы по понятным критериям с фотофиксацией.
• Фиксировать дефекты и добиваться их устранения.
• Проверять накладные, чеки и фактическую доставку материалов.
• Ежедневно обновлять простую электронную доску: что сделано, кто работает, что мешает и что будет завтра.
• Сразу сообщать о риске срыва срока, увеличения цены или дополнительных работ.

Ближайшие задачи

• Организовать и проконтролировать полный вывоз мусора с объекта на Шмитовском.
• Подготовить площадку к усилению перекрытий.
• Провести осмотры с электриками и получить сопоставимые предложения.
• Организовать последовательность пескоструя, подготовки пола и электрики на Рочдельской.
• Проконтролировать завершение ремонта и переезд офиса на Хорошёвский.
• Привести в порядок графики, объёмы и ответственных по каждому объекту.

Требования

• Практический опыт ремонтных или строительных работ от 2 лет.
• Опыт мастером, бригадиром, помощником прораба или самостоятельным строителем будет преимуществом.
• Понимание основных отделочных и общестроительных процессов.
• Умение отличать выполненную работу от обещаний.
• Умение измерить объём и проверить его по смете.
• Способность читать планы, схемы и простую проектную документацию.
• Умение спокойно, но настойчиво общаться с подрядчиками.
• Готовность к разъездной работе по Москве.
• Умение работать с фотографиями, Telegram и простой электронной доской.
• Пунктуальность, самостоятельность и привычка доводить начатое до принятого результата.

Высшее строительное образование необязательно, если есть сильный практический опыт. По конструктивным решениям, электропроектированию и другим специальным вопросам привлекаются профильные инженеры.

Принципы работы с деньгами

Мы разделяем организацию работ и финансовые решения. Координатор не принимает деньги от подрядчиков, не получает комиссий от поставщиков, не выдаёт наличные, не выбирает исполнителя единолично, не утверждает дополнительные работы и не подписывает договоры от имени компании.

Все оплаты компания проводит напрямую исполнителям и поставщикам. По значительным работам сравниваются альтернативы, итоговый выбор утверждает собственник. Любой личный интерес или знакомство с подрядчиком необходимо раскрыть заранее.

Как оцениваем результат

• Подрядчики приехали на осмотр.
• Получены сопоставимые предложения.
• Выбран исполнитель и подтверждён выход.
• Работа началась в установленный срок.
• Этап выполнен и принят без необоснованных доплат.
• Материалы находятся на объекте.
• Дефекты устранены.
• Информация на доске соответствует действительности.

Условия

• Объекты находятся в Москве, работа разъездная.
• Полная занятость, график 5/2, 8 часов в день.
• Оклад 140 000 ₽ на руки.
• Ежемесячная премия до 30 000 ₽ за соблюдение сроков, качество приёмки, отсутствие необоснованных доплат и актуальное ведение объектов.
• Компенсация согласованных транспортных расходов и мобильной связи.
• Оформление и выплаты фиксируются до начала работы.
• Первые 10 рабочих дней — оплачиваемый практический период на реальных объектах.
• Премия не зависит от стоимости выбранного подрядчика и не рассчитывается как процент от сметы.

Подойдёт человек, который раньше работал руками или руководил небольшой бригадой, не боится незавершённых объектов, сам замечает проблему, предлагает решение и умеет потребовать переделку. Не подойдёт кандидат, который хочет только распределять поручения или приводить исключительно «своих» подрядчиков.

Отбор

1. Короткое телефонное знакомство.
2. Проверка опыта и рекомендаций с согласия кандидата.
3. Встреча на одном из объектов.
4. Небольшое практическое задание: осмотреть объект, определить ближайшие действия, риски и порядок работ.
5. Оплачиваемый практический период 10 рабочих дней.

В сопроводительном письме ответьте:

1. Какие строительные и ремонтные работы вы выполняли лично?
2. Сколько объектов одновременно вы реально можете посещать и контролировать?
3. Приведите пример, когда подрядчик просил доплату, а вы проверили её обоснованность.
4. Когда вы можете приехать на объект в Москве?