Руководитель отдела аренды

Управляющая компания «Альфа» — управляющая и консалтинговая компания полного цикла в коммерческой недвижимости. Превращаем объекты в устойчивые, растущие бизнес-активы.
Мы - команда профессионалов, которая создает пространство для жизни, работы и шопинга. Мы управляем активами общего площадью 900 000 кв. м, и в наши объекты ежедневно влюбляются тысячи посетителей.

Наш портфель — это знаковые локации регионов страны:

Краснодар: Флагманские проекты города — ТРК «СБС», «Галактика», «СИТИ ЦЕНТР», а также «THE GRAND PALACE», ТЦ «Уровни», «Меридиан» и БЦ «Кавказ».
Москва: ТРК «ПРОВыходной».
Сочи: Коммерческие помещения на курорте «Роза Хутор» (Набережная Полянка, 3).
Киров: ТЦ «Джем».

Обязанности:

• Владение информацией по всей территории ТРК: какая площадь кем и на сколько арендована, какие площади свободны, и т.д.
• Взаимодействие со всеми брокерами компании, как внешними, так и внутренними.
• Управление доходностью от аренды на территории ТРК:
  - мониторинг рынка арендных ставок;
  - определение оптимального метода формирования арендных ставок;
  - анализ потенциала увеличения ставки действующим арендаторам.
• Сокращение рисков неплатежеспособности арендаторов:
  - инициация маркетинговых и рекламных мероприятий;
  - увеличение арендного дохода за счет ротационных мероприятий по замене слабых арендаторов.
• Обеспечение занятостью площадей арендаторами на вверенной территории: поиск, подбор и своевременная ротация.
• Проведение встреч и переговоров с потенциальными и действующими арендаторами.
• Контроль соблюдения арендаторами договоров аренды: осуществление ежедневного обход арендаторов на вверенном участке, произведение проверки: своевременного открытия магазина, работы терминалов, соответствие ассортимента товара, формы продавцов и т.д.;
• Сбор отчетов о продажах арендаторов.
• Проведение индексаций по действующим договорам аренды.
• Контроль своевременности оплаты счетов арендаторами.
• Работа с дебиторской задолженностью.
• Обучение (наставничество) и контроль работы менеджеров коммерческого отдела.
• Сбор и систематизация отчетности по работе менеджеров и брокеров коммерческого отдела по вверенным объектам.

Требования:

• Высшее образование.
• Опыт работы в ТРК, ТРЦ.
• Опыт руководителем отдела.
• Релевантный опыт работы от 3х лет.
• Знание Excel и 1С на уровне уверенного пользовател.
• Коммуникабельность и умение найти общий язык с любым человеком.

Что мы предлагаем:

• График работы 5/2 с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00 чтобы вы могли планировать выходные и личное время.
• Оклад + понятные KPI. Ты всегда знаешь, из чего складывается зарплата и как на нее влиять. Все выплаты — официально и без задержек.
• Система наставничества: за вами будет закреплён наставник, который вас сопроводит во время адаптации и ответит на все ваши вопросы;
• Полная гарантия. Оформление по ТК РФ с первого дня, полностью белая зарплата, стабильность крупной компании.
• Твоя карьера здесь не застрянет. Управляем 900 000 кв. м — это десятки объектов по всей стране. Поэтому растем быстро и охотно продвигаем своих.
• Приятные бонусы. Ты будешь не просто работать в ТРК, но и пользоваться его преимуществами - скидки в кафе, кинотеатр, автомойки, игровые автоматы и тд.