Юрист

Обязанности:

Правовое сопровождение девелоперских проектов, в частности:

- Полное правовое сопровождение строительства объектов недвижимости осуществляется на всех стадиях реализации проектов от проектирования до передачи и дальнейшей эксплуатации построенных объектов недвижимости, а также дальнейшая эксплуатация построенных объектов;

- Проведение проверки объектов недвижимого имущества и земельных участков, подготовка заключений с оценкой рисков;

- Оформление прав на недвижимое имущество;

- Правовой анализ, структурирование сделок, связанных с получением имущественных прав на земельные участки,

- Правовое сопровождение внесений изменений в генеральный план, ПЗЗ, ГПЗУ;

- Осуществление комплекса работ с земельными участками (оформление прав, образование участков и уточнение границ, изменение ВРИ и территориальной зоны и т.д.);

- Анализ возможностей изменения градостроительной документации для обеспечения строительства и достижения желаемых параметров застройки;

- Правовое сопровождение процесса разработки и согласования градостроительной документации. Анализ документации с целью выявления ограничений использования земельных участков. Анализ правоприменения в области градостроительной деятельности;

- Правовое сопровождение градостроительного развития территории (КРТ и т.д.);

- Правовое сопровождение деятельности застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика;

- Установление сервитутов (публичных/частных) на земельные участки;

- Взаимодействие с государственными органами власти в рамках реализации совместных проектов, инвестиционных контрактов;

- Взаимодействие со строительным отделом, проектировщиками, техническими заказчиками, подрядчиками;

- Разработка правовых схем реализации проектов и подготовка необходимых документов;

- Предоставление правовых заключений, справок, консультации, разъяснений требований законодательства;

- Договорная работа в сфере девелопмента, строительства, инвестиционной деятельности: договоры строительного подряда, проектирования, договоров купли-продажи недвижимого имущества, договоров аренды/субаренды, договоров технологического присоединения, договоров поставки, аренды, оказания услуг, инвестирования, кредитования, страхования, цессии, перевода долга, договоров по хозяйственной деятельности и пр.;

- Регистрация права собственности и перехода права собственности на объекты недвижимости;

- Разработка правовых схем реализации проектов и подготовка необходимых документов;

- Сопровождение сделок с недвижимостью (приобретение, управление, продажа);

- Управление недвижимым имуществом;

- Разработка правовой позиции по вопросам взаимодействия компании с контролирующими и надзорными органами,

- Организация и ведение претензионно-исковой работы ( в т.ч. с покупателями в части гарантийных обязательств), учет/рассмотрение входящих претензий, подготовка исходящих претензий;

- Участие в арбитражных судах, судах общей юрисдикции на всех стадиях судебного процесса, в том числе при оспаривании судебных актов в апелляционной, кассационной и надзорной инстанции с подготовкой соответствующих процессуальных документов и формированием правовой позиции по делу.

Требования:

- Высшее юридическое образование;

- Опыт работы в девелоперской компании, компании-застройщике от 3 лет;

- Знание правового регулирования объектов недвижимости (ГрК, ЗК, ГК, 214-ФЗ и др.);

- Уверенный пользователь ПК (в т.ч. приложения MS Office, СПС «Консультант Плюс», систем электронного документооборота);

- Умение работать с публичной кадастровой картой и иными публичными интерне сервисами и ресурсами;

- Умение и желание справляться с нестандартными задачами, работать в команде, самостоятельно выстраивать взаимоотношения с внутренними подразделениями компании, самостоятельно принимать решения, повышать свой уровень личной ответственности, отстаивать и обосновывать свою позицию, кратко и структурно формулировать письменные правовые заключения;

- Аккуратность в работе, гибкое мышление;

- Опыт по сопровождению проектов по КРТ является преимуществом;

- Понимание этапов юридического сопровождения девелоперских проектов;

- Оценка правовых рисков инвестиционных проектов в т.ч. с учетом специфики строительного комплекса.

Условия:

- Оформление согласно ТК РФ;

- 5-дневная рабочая неделя, график работы с 9:00 до 18:00;

- Технически оборудованный и комфортный офис, парковка;

- Возможность профессионального обучения.