Менеджер по базам данных и продвижению

Ищем сотрудника для ведения базы коммерческих объектов компании и организации их продвижения.

В работе предстоит собирать и актуализировать информацию по объектам, анализировать рынок и предложения конкурентов, готовить и размещать объявления, работать с рекламными площадками и анализировать результаты продвижения.

Это не работа риелтора и не продажи за процент. Искать клиентов холодными звонками, проводить показы и закрывать сделки не требуется — этим занимается отдельный менеджер по работе с клиентами.

Работа не связана с программированием или администрированием IT-баз данных.

Что предстоит делать

Работать с базой объектов

• вести и постоянно актуализировать базу помещений и земельных участков;
• контролировать наличие и достоверность информации: площадь, назначение, технические характеристики, стоимость и условия аренды;
• собирать фотографии, планировки и другую необходимую информацию;
• следить, чтобы в базе и объявлениях не было устаревших данных.

Анализировать рынок

• искать и анализировать аналогичные предложения;
• отслеживать арендные ставки и условия конкурентов;
• анализировать спрос на разные типы помещений;
• понимать, почему одни объекты получают обращения, а другие — нет;
• готовить предложения по изменению цены, условий, формата или позиционирования объекта.

Продвигать объекты

• готовить объявления о сдаче помещений и земельных участков;
• размещать и актуализировать их на Avito, ЦИАН и других площадках;
• работать с заголовками, описаниями, фотографиями и другими материалами;
• контролировать качество размещённых объявлений;
• искать и тестировать дополнительные каналы продвижения.

Анализировать результаты

• отслеживать просмотры и количество обращений;
• анализировать эффективность разных площадок и объявлений;
• фиксировать причины отказов потенциальных арендаторов;
• определять объекты с недостаточным спросом;
• предлагать конкретные действия для увеличения количества обращений;
• вести необходимую информацию в CRM.

Как выглядит результат работы

По каждому свободному объекту мы должны понимать:

• где и на каких условиях он представлен;
• какие предложения являются его конкурентами;
• сколько просмотров и обращений он получает;
• что нравится и не нравится потенциальным арендаторам;
• почему клиенты отказываются;
• что необходимо изменить, если объект долго не сдаётся.

Главный результат — актуальная база объектов и эффективное продвижение, которое обеспечивает отдел продаж качественными входящими обращениями.

Кого мы ищем

Для нас важнее способности и подход к работе, чем конкретное название вашей предыдущей должности.

Вы нам подойдёте, если:

• уверенно работаете с компьютером, таблицами и большим объёмом информации;
• умеете искать, систематизировать и проверять данные;
• внимательны к цифрам и деталям;
• умеете сравнивать информацию и делать выводы;
• можете понятно и грамотно писать;
• способны самостоятельно разобраться, почему что-то не работает, и предложить решение;
• готовы отвечать за результат своей работы, а не только за выполнение отдельных поручений.

Опыт работы в недвижимости не обязателен. Специфике наших объектов и рынка мы готовы обучить.

Преимуществом будет опыт работы с:

• Avito, ЦИАН и другими площадками объявлений;
• Excel / Google Таблицами;
• CRM;
• базами товаров или объектов;
• маркетплейсами и классифайдами;
• рекламой и продвижением;
• аналитикой;
• коммерческой недвижимостью.

Что не входит в обязанности

Чтобы не было неправильных ожиданий:

• нет холодных продаж;
• не нужно самостоятельно искать арендаторов по телефону;
• не нужно проводить показы объектов;
• не нужно закрывать сделки;
• работа не строится на агентской комиссии от сделки.

Поступившие обращения передаются менеджеру по работе с клиентами, который проводит переговоры, показы и сопровождает клиента до заключения договора.

Что предлагаем

• работу с собственным портфелем коммерческих объектов компании;
• понятный функционал и измеримые результаты работы;
• обучение специфике коммерческой недвижимости;
• возможность самостоятельно предлагать изменения в продвижении объектов;
• работу с реальными данными: спросом, ценами, конкурентами и поведением потенциальных арендаторов;
• взаимодействие непосредственно с руководителем отдела продаж;
• возможность профессионального роста вместе с развитием коммерческого направления компании.

Как откликнуться

Направьте отклик и резюме.

Опыт именно в недвижимости не является обязательным. При рассмотрении кандидатов в первую очередь оцениваем системность, внимательность, способность работать с информацией и умение анализировать результат своей работы.