Главный инженер в бизнес-центр (г. Химки)

Главного инженера в Бизнес-центр(г. Химки) приглашаем присоединиться к команде "NF Property Management" (управление и эксплуатация коммерческой недвижимости).

Приоритет при рассмотрении резюме - наличие опыта технической эксплуатации торговых центров, бизнес-центров или офисных центров от 3-6 лет.

Условия:

• Заработная плата: 170 000 рублей после вычета НДФЛ, "на руки".
• График: 5/2 с 9:00 до 18:00 постоянно на объекте.
• Место работы: г. Химки, Бизнес-центр на ул. Репина (13000м2, 7 этажей).
• Официальное трудоустройство и заработная плата; оплата отпусков и больничных согласно всем нормам ТК РФ;
• Стабильная и надёжная компания, более 20 лет в эксплуатации и управлении коммерческой недвижимостью; входим в ТОП-50 рейтинга лучших работодателей за 2024 год.

Обязанности:

• Организация и контроль работы технической службы и эксплуатации всех инженерных систем объекта;
• Разработка и контроль выполнения графика ППР по инженерным системам и оборудованию на календарный год (тепло- и энергоснабжение, вентиляция и кондиционирование);
• Организация бесперебойной, безопасной и правильной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями норм и правил;
• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;
• Взаимодействие с представителями Заказчика, арендаторами, подрядчиками, поставщиками, государственными структурами по вопросам технической эксплуатации инженерных систем здания;
• Организация и контроль работы подрядных организаций, проводящих работы на объекте;
• Организация и контроль составления и соблюдения всей необходимой распорядительной и методической документации по технической эксплуатации объекта (графики, планы, регламенты, инструкции);
• Ответственность за тепловое хозяйство, электрохозяйство, подъемные средства, охрану труда и пожарную безопасность на объекте;
• Планирование, бюджетирование. Организация и контроль исполнения бюджета;
• Организация закупки и учета необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов, материалов, запасных частей, инструмента;
• Контроль за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также безопасной эксплуатации ЭУ, ТУ, выполнения работ на высоте, погрузо-разгрузочных работ и пр.;
• Проведение аналитики по потреблению коммунальных услуг и минимизация затрат;
• Ведение внутренней отчетности.

• Опыт работы главным инженером(техническая эксплуатация ТЦ, БЦ) от 3х лет.
• Наличие диплома о высшем образовании(техническом, профильном);
• Наличие действующих допусков и удостоверений: 4я группа по электробезопасности, ПТМ.

Уважаемые соискатели! Собеседования на данную вакансию проводятся исключительно в офисе по адресу: ул. Одесская, 2А (м. Нахимовский проспект, БЦ "Лотос"). Объект(место работы) можно посмотреть после собеседования в офисе.