Управляющий/директор Бизнес центра

Объект: Премиальный Бизнес-Центр класса А+, ГРУЗИНКА 30 в Москве , Краснопресненская/Баррикадная ( 5 000 кв. м, до 100 арендаторов)

Обязанности:

- Организация и управление инфраструктурой объекта административное и оперативное руководство подразделением.

Управление продажами (брокеридж)

Служба эксплуатации

Служба клинига

Служба безопасности

Рецепшен

Бухгалтерия

- Обеспечение 100 % заполняемости бизнес-центра (Поиск и привлечение потенциальных арендаторов)

- Контроль исполнения арендаторами условий договоров, (как финансовых, так и в части технического обустройства и содержания объектов аренды);

- Работа с дебиторской задолженностью;

- Обеспечение арендаторов дополнительными услугами (техническое обслуживание объекта аренды, клининг, вывоз мусора, охрана, предоставление машино-мест и т. п.) и контроль качества их выполнения;

- Планирование и бюджетирование расходов объекта, ведение финансовой и управленческой отчетности;

- Взаимодействие с другими подразделениями УК (эксплуатация, клининг, связь, охрана и безопасность), прочими контрагентами;

- Контроль организации бесперебойной работы инженерных систем и оборудования на объекте, чистоты прилегающей территории
- Контроль основных средства, ТМЦ, находящиеся на объекте.

- Контроль процессом планово-предупредительного обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования.

- Разработка и исполнение программ по повышению доходности объекта;

- Взаимодействие с органами власти (Правительство Москвы, Префектуры, Управы), энергосбытовыми организациями (МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал), контролирующими органами (ОАТИ, МЧС и пр.);
- Обеспечение выполнение указаний (предписаний) органов государственного надзора и контроля.

Требования:

• Образование высшее
• Опыт работы от 3 лет

Условия:

• Оформление по ТК РФ
• График работы с 9 до 18
• Заработная плата по результатам собеседования