Заместитель управляющего директора по брокериджку и аренде

Организовывать и контролировать работу специалистов отдела аренды;

Утверждать коммерческие условия, согласовывать и обосновывать изменения коммерческих условий действующих договоров аренды (рассматривать вопросы по предоставлению преференций: анализировать коммерческие последствия, проводить переговоры с арендаторами, утверждать с вышестоящим руководством);

Контролировать платежную дисциплину арендаторов, собирать дебиторскую задолженность;

Проводить анализ наиболее эффективного использования торговых площадей;

Взаимодействовать с департаментом маркетинга (по вопросам деятельности арендаторов, оптимизации навигации, разработки маркетинговой программы ТРЦ и пр.);

Подписывать с арендатором акты о начале коммерческой деятельности; составлять фото-отчет об арендаторах, начавших коммерческую деятельность;

Осуществлять контроль сбора документов, необходимых для регистрации договора в Росреестре, и контроль своевременной регистрации документов в Росреестре;

Осуществлять контроль начисления арендной платы арендаторам по подписанным договорам, контролировать оплаты по выставленным счетам, контролировать поступления и индексации в рамках договора;

Осуществлять контроль своевременного сбора данных о товарообороте арендаторов, проверять корректность предоставленных данных от арендаторов;

Контролировать исполнение арендаторами условий договора: фиксация нарушений договора аренды; направление претензионных писем арендатору; расчет и выставление пеней, неустоек, штрафов арендатору, предусмотренных в рамках договора;

Контролировать и своевременно предоставлять измененных данных в планировках ТРЦ;

Обеспечивать формирование и согласование коммерческих предложений для Арендаторов согласно утвержденному бюджету ТРЦ;

Формировать и своевременно актуализировать базу данных по Арендаторам Объектов;

Сопровождать процесс заключения договора с Арендатором, обеспечивать получение полного пакета учредительных, проектных, правоустанавливающих и иных документов от Арендатора, необходимых для заключения договора, в соответствии с установленными правилами.