Инженер общестроительных работ (эксплуатация зданий и сооружений, ЖК Светлый мир Я-Романтик)

УК "Светлый Мир Я-Романтик" приглашает опытного и ответственного инженера общестроительных работ для обеспечения технически грамотной эксплуатации, своевременного ремонта и поддержания в идеальном состоянии конструкций жилого комплекса. Мы ценим профессионалов, которые заботятся о комфорте и безопасности жителей.

Ключевые задачи:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт несущих и ограждающих конструкций зданий (фундаменты, стены, перекрытия, кровля, фасады).

• Контроль состояния общестроительных элементов комплекса, выявление дефектов, повреждений и причин их возникновения.

• Организация и контроль качества работ по устранению дефектов, возникших в процессе эксплуатации (трещины, протечки, разрушения отделки и т.д.).

• Планирование и контроль общестроительных работ в рамках программы текущего и капитального ремонта общего имущества МКД.

Основные обязанности:

Мониторинг и диагностика:

• Регулярный осмотр конструкций зданий, подвалов, чердаков, фасадов, кровель, выявление дефектов общестроительного характера.

• Анализ причин возникновения дефектов (эксплуатационные, конструктивные, внешние воздействия).

• Составление дефектных ведомостей, актов обследования.

Планирование и организация ремонтов:

• Разработка технических заданий и смет на общестроительные ремонтные работы (устранение трещин, ремонт штукатурки, восстановление кладки, гидроизоляция и т.д.).

• Подбор и оценка подрядных организаций для выполнения работ.

• Контроль соблюдения технологии производства ремонтных работ, качества материалов и сроков выполнения.

• Ведение исполнительной документации по ремонтным работам (акты, журналы).

Эксплуатационное обеспечение:

• Контроль соблюдения правил эксплуатации общестроительных конструкций жильцами и арендаторами (предотвращение несанкционированных перепланировок, влияющих на несущие конструкции).

• Участие в приемке новых помещений от застройщика/подрядчиков после ремонта.

• Взаимодействие со службами УК (диспетчеризация, аварийные службы) по вопросам общестроительных проблем.

• Консультирование жителей по техническим вопросам, связанным с конструкциями их квартир (в рамках компетенции общестроя).

Документация и отчетность:

• Ведение технической документации по общестроительным конструкциям комплекса.

• Подготовка отчетов о состоянии конструкций, выполненных работах, планируемых мероприятиях.

• Соблюдение требований жилищного законодательства (ЖК РФ, ПП РФ №491 и др.) в части содержания общего имущества.

Требования к кандидату:

• Опыт работы инженером общестроительных работ, инженером-строителем, инженером по эксплуатации зданий, техником-строителем от 2-3 лет, обязательно в сфере эксплуатации и обслуживания жилых многоквартирных домов (ЖКХ, УК, ТСЖ). Опыт работы именно на стадии эксплуатации критически важен.

• Глубокое понимание технологии и материалов, применяемых в общестроительных работах (бетон, кирпич, ЖБИ, кровельные материалы, фасадные системы, гидроизоляция).

• Умение выявлять и анализировать дефекты конструкций, понимание причин их возникновения в условиях эксплуатации.

• Знание нормативной базы по эксплуатации зданий (ЖК РФ, ПП РФ №491, ГОСТ Р 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", СП, СНиПы в актуальных редакциях).

• Опыт составления дефектных ведомостей, технических заданий и проверки смет на ремонтные работы.

• Навыки ведения технической документации.

• Опыт взаимодействия с подрядными организациями и контроля качества их работ.

• Навыки общения с жильцами, умение доступно объяснять технические вопросы.

• Ответственность, внимательность к деталям, исполнительность, стрессоустойчивость.

• Готовность работать на территории жилого комплекса (ул. Грина, д. 3).

• Обязательно: Высшее или среднее специальное строительное образование (ПГС, ГСХ, ГС, "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" и т.п.).

Мы предлагаем:

• Стабильную и высокую зарплату от 90 000 рублей НА РУКИ.

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.

• Работу в стабильной Управляющей Компании с современным жилым комплексом в престижном Невском районе.

• Конкретный объект ответственности – вы будете "хранителем" конструкций нашего "Светлого Мира".

• Социальный пакет: ДМС, оплачиваемый отпуск и больничные, возможности для обучения.

• Удобное расположение места работы: ул. Грина, д. 3 – ваш офис прямо в комплексе.

• Работу в команде профессионалов, нацеленных на комфорт жителей.

• Возможности профессионального развития в структуре УК.

Присоединяйтесь к нашей команде и помогайте поддерживать "Светлый Мир Я-Романтик" в идеальном состоянии!