Менеджер по аренде коммерческой недвижимости / Брокер

Требуется ОПЫТНЫЙ менеджер (брокер) с глубокой экспертизой по поиску и привлечению новых арендаторов, а также сопровождению сделок аренды коммерческой недвижимости в г. Самара.

Основной сегмент - индустриальная недвижимость (производственные, складские имущественные комплексы).

Мы предлагаем:

• оклад от 250 000 руб + % от сделки, выплата 2 раза в месяц: 5го и 20го числа
• офис по адресу: г. Самара, ул. Товарная 56
• график работы 5/2, с 9:00-18:00
• испытательный срок 3 месяца
• оформление в штат по ТК РФ
• разъездной характер работы (компенсация ГСМ)
• рассматриваем кандидатов с другого региона, возможен переезд с релокационным пакетом: оплачивается переезд, предоставляется служебная квартира.

Функциональные обязанности менеджера по аренде:

1. Маркетинговая деятельность:

• Анализ рынка недвижимости и конкурентной среды
• Разработка стратегии поиска потенциальных арендаторов, разработка планов заполнения вакантных площадей
• Создание и ведение базы потенциальных клиентов
• Проведение исследований спроса на арендуемые площади

2. Прямые продажи:

• Активный поиск новых арендаторов через различные каналы. Составление бюджета на поиск новых арендаторов
• Организация встреч с потенциальными арендаторами и презентаций объектов
• Проведение показов объектов потенциальным арендаторам
• Подготовка коммерческих предложений
• Ведение коммерческих переговоров на всех этапах сделки

3. Работа с документацией:

• Подготовка договоров аренды и сопутствующих документов
• Ведение деловой переписки с потенциальными арендаторами
• Оформление соглашений о намерениях
• Ведение статистических и отчетных данных по выполнению KPI, анализ отклонений план/факт
• формирование планов движения денежных средств по заполнению вакантных площадей на отчетный период (месяц: показатель по выручке + показатель по количеству кв.м)

4. Аналитическая работа:

• Мониторинг рынка индустриальной недвижимости
• Анализ конкурентной среды
• Оценка потребностей потенциальных арендаторов
• Прогнозирование спроса на объекты и вакантные площади
• Анализ эффективности маркетинговых мероприятий и коммерческих переговоров

5. Контроль процессов:

• Ведение базы потенциальных клиентов
• Отслеживание статусов сделок
• Контроль сроков заключения договоров
• Подготовка отчетности по результатам работы
• Анализ эффективности проведенных сделок

Требования к профессиональным знаниям, умениям и навыкам должности:

• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 6 лет
• Знание специфики индустриальной недвижимости
• Понимание особенностей производственных, транспортных и складских процессов
• Навыки ведения переговоров на высоком уровне
• Умение работать с большими объемами информации
• Знание основ законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости
• Понимание технических характеристик индустриальных объектов
• Владение специализированным ПО для работы с недвижимостью
• Знание основ логистики и транспортных потоков будет плюсом
• Понимание принципов оценки стоимости объектов будет плюсом

Личные качества:

• Развитые коммуникативные навыки
• Умение работать в условиях многозадачности
• Стрессоустойчивость
• Целеустремленность и ориентация на результат
• Аналитическое мышление

Требования к опыту и образованию соискателей:

• Высшее образование (желательно в сфере экономики, менеджмента или недвижимости)
• Опыт работы в аренде индустриальной недвижимости
• Опыт работы в продажах коммерческой недвижимости будет плюсом
• Знание рынка индустриальной недвижимости
• Наличие успешных кейсов по привлечению крупных арендаторов
• Опыт взаимодействия с производственными предприятиями

Дополнительные преимущества соискателя:

• Наличие сети профессиональных контактов и клиентской базы
• Опыт работы с крупными арендаторами в сфере индустриальной недвижимости
• Навыки работы с CRM-системами