Специалист по развитию территории

В связи с быстрым темпом развития Федеральная торговая сеть магазинов бросовых цен, приглашаем кандидатов на вакансию Специалиста по развитию территорий: г. Курск и Курской области.

Мы, в первую очередь, заинтересованы в сотрудниках, нацеленных на долгосрочный проект развития.

Шкала доходности прогрессивная и состоит из нескольких этапов.

Большая часть опытных сотрудников с максимальными выплатами, работают в компании от 2-х и более лет.

Обязанности:

• "Полевой" поиск форматных помещений для размещения магазина бросовых цен: выезды на месторасположения объектов недвижимости, личный осмотр объектов, презентация объектов куратору и руководству;
• разработка и обоснование общей концепции политики развития торговых точек (магазинов) на территории г. Курска и Курской области, с учётом критериев расположения магазинов торговых сетей в регионе, обоснование необходимых расходов (бюджет, финансирование) для открытия магазина;
• обеспечение эффективного расходование денежных средств, выделяемых на проведения всех необходимых работ по открытию торговой точки (магазина), предоставление соответствующих отчётов о расходовании денежных средств;
• разработка проектов технической и административной модернизации (перепланировки, ремонта и т.д.) помещений, предполагаемых для открытия магазинов, в чётком соответствии с требованиями, предъявляемыми к помещениям для организации в них магазинов, а также согласно требованиям (планам) по времени на реализацию указанных проектов;
• проведение переговоров с собственниками (правообладателями) помещений об условиях размещения магазинов с учётом экономической обоснованности работы магазина в помещении и с учётом требований, предъявляемых к помещениям для расположения в них магазинов;
• организация и осуществление в соответствии с законодательством РФ и регламентом компании процедуры заключения договоров аренды (субаренды) помещений, в которых предполагается открытие магазинов. До момента открытия магазина обеспечение выполнения всех обязательств по договорам аренды, субаренды с собственниками/правообладателями помещений;
• согласование и организация и осуществление приобретения, доставки и размещения необходимого оборудования (кассовые аппараты, холодильные аппараты, оргтехника, стеллажи, полки, баннеры и прочее), требуемого для открытия и нормальной, эффективной работы торговой точки (магазина).
• организация и проведение работ по согласованию открытия магазина с проверяющими, контрольно-надзорными органами (СЭС, пожарный надзор и др.), в компетенцию которых входит выдача соответствующих разрешений, необходимых для открытия торговой точки (магазина);
• обеспечение соответствия помещений, выбранных под размещение в них торговой точки (магазина), требованиям, установленным Российским законодательством к помещениям, используемым для розничной продажи товаров (пищевая продукция, бытовая химия, алкогольная продукция и др.).
• подготовка (в том числе, при необходимости, запросить, получить) и подача в соответствующие государственные органы необходимый пакета документов для получения лицензии на осуществление деятельности по розничной продаже алкогольной продукции в магазине, контроль процесса получения указанной лицензии, до момента ее получения, обеспечение включения информации о лицензии на торговую точку (магазин) в реестр Росалкогольрегулирования (ФСРАР);
• оформления токенов (флэшек), необходимых для осуществления дистанционного электронного управления открытым на магазин расчётным счётом, обеспечение скорейшей передачи (направление) токенов (флэшек) в бухгалтерию;
• организация рабочих мест для всех работников магазина (подбор персонала совместно с региональным руководителем) в соответствии с требованиями законодательства РФ об охране труда с учетом образования и опыта работы кандидатов;
• подготовка плана по размещению оборудования в соответствии с требованиями законодательства РФ и регламентом компании, в целях его эффективного использования в помещении. При необходимости получать в соответствующих органах власти необходимые согласования для размещения оборудования, рекламных конструкций, вывесок и прочее;
• согласование и заключение необходимых договоров со сторонними организациями для обеспечения нормальной работы магазина (если соответствующие договоры на помещение не заключены Арендодателем помещения), таких как (но не ограничиваясь) договор охраны помещения, проведения и обслуживания «тревожной кнопки», договор на вывоз твердых бытовых отходов, договор на хранение и утилизацию ртутьсодержащих ламп, договор на осуществление работ по дератизации (при необходимости) и др.
• выполнение иных поручений Работодателя и его уполномоченных представителей.

Требования:

• наличие высшего образования, приоритетом будет менеджмент, экономист-финансист;
• опыт работы обязателен.

Приоритетные сферы опыта работы: развитие территории, продажа/аренда коммерческой недвижимости. В случае отсутствия профильного опыта, но наличия личных навыков, связей, знаний, возможностей и т.д., напишите об этом в сопроводительном письме.

• знание первичного документооборота на коммерческую недвижимость;
• знание основ взаимодействия с госорганами: Росреестр, ФСРАР, СЭС, МЧС, органы местного самоуправления;
• знание и ориентировка на территории области, в которой планируется поиск и открытие объекта торговли, логистики и транспортных потоков.

Условия:

• испытательный срок от 2-х до 6-ти месяцев, при успешном выполнение поставленных задач возможно продление сотрудничества на иных условиях.
• Заработная оплата: оклад+ премии KPI (бонус)

Возможны следующие стимулирующие выплаты при выполнение планов и показателей:

- бонус за подбор и подписание договора аренды на объект недвижимости,

- бонус за открытие магазина для покупателей;

- бонус за долгосрочное сотрудничество и личный вклад в развитие компании

• карьерный рост до куратора отдела.

Более подробную информацию можно получить при собеседовании.