Руководитель проектов (направление Благоустройство)

Мы ищем уникального специалиста — автономного Руководителя проекта с сильными коммерческими и инженерно-сметными компетенциями. Вам предстоит вести проект на всех стадиях: от привлечения клиента, расчета себестоимости и победы в тендере до оперативного управления стройкой на площадке и сдачи объекта «под ключ».

Ключевые обязанности и задачи:

1. Развитие бизнеса, тендеры и коммерческая работа:

• Поиск клиентов и развитие базы: Осуществление исходящих звонков по компаниям для привлечения новых заказчиков. Выстраивание долгосрочных отношений с застройщиками и девелоперами.
• Тендерная работа: Мониторинг, ведение и качественная обработка входящей базы коммерческих тендеров.
• Переговоры: Проведение встреч, согласование коммерческих условий, стоимости контракта и технических решений с топ-менеджментом Заказчика.
• Составление сильных коммерческих предложений (КП).

2. Инженерно-сметное дело и экономика проектов (ПТО):

• Анализ проектов: Детальная работа с проектно-сметной и технической документацией по благоустройству (ПИР, ВОР, ПСД).
• Сметное дело: Самостоятельное составление локальных сметных расчетов (ЛСР) и калькуляций на работы и материалы.
• Расчет экономики: Точный расчет себестоимости каждого проекта и определение маржинальности до подписания договора.
• Снабжение: Запрос актуальной стоимости материалов и оборудования у поставщиков, оптимизация затрат.
• Документооборот (функции ПТО): Подготовка графиков производства работ (ГПР) и финансирования, ведение исполнительной документации, подготовка и защита закрывающих документов (КС-2, КС-3).

3. Оперативное управление строительством на объекте:

• Полное ведение и контроль объекта от стадии подписания договора до ввода в эксплуатацию.
• Управление блоком благоустройства
• Координация работы строительных бригад, мастеров и субподрядчиков.
• Подача заявок на материалы, контроль их списания и ведение материальной отчетности.
• Контроль сроков, качества, строительных норм (СП, СНиП) и 100% соблюдения техники безопасности на объекте.

Требования к кандидату:

• Высшее профильное образование (ПГС / Инженерно-строительное / Экономика в строительстве).
• Доказанный успешный опыт работы Прорабом / Руководителем проекта на общестроительных объектах и по благоустройству.
• Глубокие знания сметного дела: Умение самостоятельно считать объемы по чертежам, составлять ЛСР и калькуляции, определять чистую себестоимость проекта.
• Навыки продаж и переговоров: Опыт совершения исходящих звонков, привлечения девелоперов и работы с коммерческими тендерами.
• Желателен опыт работы с ключевыми застройщиками (MR Group, ФСК, ЛСР, Пионер и др.) и ведения проектов от 50 млн. руб.
• Уверенный пользователь ПК (MS Office, Excel на экспертном уровне, специализированное сметное ПО, чтение чертежей в AutoCAD).
• Способность работать в режиме многозадачности (ведение нескольких разноплановых проектов одновременно).

Условия:

• Оформление по ТК РФ, стабильная заработная плата.
• Высокий уровень дохода: фиксированный оклад + % от прибыли привлеченных/реализованных проектов или KPI за сдачу этапов (обсуждается индивидуально, потолка нет).
• Максимальная автономия: вы сами управляете экономикой и реализацией своего проекта.
• Полный пакет: корпоративная связь, ноутбук, компенсация транспортных расходов.