Заместитель главного инженера

Компания:
Крупная управляющая компания с 11-летним опытом. Управляет жилыми комплексами бизнес/премиум и бизнес-центрами А/А+ в партнерстве с ведущими девелоперами. Портфель — 1 000 000 м². В 2025 году вошла в ТОП-10 рейтинга AWARDS лучших УК России.

Ключевые обязанности:

• Техническая эксплуатация: Курирование нескольких объектов (жилых и коммерческих). Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение, лифтовое хозяйство). Контроль работы оборудования ведущих производителей (LG, Bosch, KONE, Mitsubishi, Hitachi, Viessmann и др.), своевременное выявление и устранение неисправностей. Организация ППР, текущего обслуживания и аварийно-диспетчерской службы.
• Управление подрядчиками: Контроль качества работ по ТО и ремонту инженерных систем, проверка смет и актов, соблюдение договорных обязательств.
• Планирование и учёт: Формирование планов ремонтов и техобслуживания, контроль нормативных сроков эксплуатации. Мониторинг расхода энергоресурсов (тепло, вода, электричество), подготовка данных для ресурсоснабжающих организаций.
• Сезонная подготовка: Организация подготовки инженерных систем к отопительному сезону (опрессовка, промывка, гидравлические испытания), контроль сезонных регламентных работ.
• Взаимодействие с надзорными органами: Подготовка объектов к проверкам Ростехнадзора, ГЖИ и других органов, участие в комиссиях, устранение предписаний.
• Управление персоналом: Руководство линейным техническим персоналом (инженеры, электромонтёры, сантехники, дежурные). Контроль охраны труда, техники безопасности и трудовой дисциплины. Участие в подборе, адаптации и обучении специалистов.
• Замещение главного инженера: Исполнение обязанностей главного инженера в его отсутствие, оперативное принятие решений по техническим вопросам, распределение ресурсов, контроль критических ситуаций.

Требования:

• Высшее или среднее техническое образование (теплоэнергетика, электроснабжение, инженерные системы).
• Опыт эксплуатации жилой/коммерческой недвижимости от 5 лет.
• Опыт курирования нескольких объектов одновременно (жилые дома бизнес/премиум и/или бизнес-центры).
• Опыт работы с современным инженерным оборудованием ведущих производителей (LG, Bosch, KONE, Mitsubishi, Hitachi, Viessmann и др.).
• Опыт управления техническим персоналом (от 5 человек).
• Знание нормативной базы (ПТЭ, ПУЭ, СНиПы, регламенты Ростехнадзора) и принципов работы инженерных систем (ИТП, ИВП, вентиляция, электроснабжение, лифты, диспетчеризация).
• Опыт взаимодействия с подрядчиками и контроля качества работ.
• Опыт подготовки объектов к отопительному сезону.
• Навыки чтения технической документации и чертежей.
• Способность работать в режиме многозадачности, быстро переключаться между объектами.
• Ответственность, готовность к оперативному решению нештатных ситуаций.
• Наличие удостоверения по электробезопасности (группа допуска) — преимущество.

Условия работы:

• Статус и стабильность: Работа в компании — лидере рынка ТОП-10 UWARDS с 11-летней историей. Управление объектами бизнес и премиум-класса, включая коммерческую недвижимость.
• Офис в центре: Современный офис в ЦАО, 7 минут пешком от метро.
• Забота о сотрудниках: Бесплатные чай, кофе, снеки в офисе постоянно в доступе.
• Обучение за счёт компании, корпоративные мероприятия, тимбилдинги.
• Корпоративное такси для рабочих целей.
• Оформление по ТК РФ.