Главный инженер (Бизнес-центр)

Главный инженер / Руководитель службы эксплуатации

Управляете сложными техническими системами? Превращаете хаос из проектов арендаторов в идеальный порядок?

Присоединяйтесь к нашей команде.

О проекте: Мы — управляющая компания крупного бизнес-центра класса "А" у метро Кунцевская. В нашем портфеле — современный объект со сложной инфраструктурой, где каждый квадратный метр должен работать безупречно. Нам нужен лидер, который возьмет техническую часть объекта под свой полный контроль.

Чем предстоит заниматься:

• Принять объект на финальном этапе ввода в эксплуатацию. Вы станете тем человеком, который примет ключи от застройщика, проверит каждую систему и доведет здание до идеального состояния.

• Быть главным техническим лицом для арендаторов. Читать их сложные проекты планировок, выдавать аргументированные замечания и жестко контролировать качество строительно-монтажных работ (СМР).

• Настроить работу инженерных систем как швейцарские часы. Теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, ЦТП, электрика, пожарная безопасность и системы автоматизации (КИПиА) — вы отвечаете за то, чтобы здесь никогда ничего не ломалось.

• Создать сильную команду. Сформировать службу эксплуатации с нуля, обучить персонал и выстроить процессы так, чтобы система работала без вашего круглосуточного микроменеджмента.

• Навести идеальный порядок в документах. Журналы ТО, паспорта оборудования, договоры с подрядчиками — вся документация будет прозрачной, актуальной и готовой к любой проверке.

• Постоянно оптимизировать расходы. Искать способы повысить эффективность работы подразделения без потери качества сервиса.

Что мы ждем от вас:

• Опыт управления эксплуатацией коммерческой недвижимости от 5 лет. Вы знаете разницу между регламентом и реальностью, понимаете физику процессов и умеете считать деньги собственника.

• Глубокое знание всех инженерных систем здания (тепло, вода, воздух, электрика, автоматика), нормативной базы РФ и правил пожарной безопасности.

• Умение читать самые запутанные архитектурные чертежи и видеть ошибки проектировщиков еще до начала монтажа.

• Навыки руководителя: умение выстраивать процессы, вести переговоры с подрядчиками и держать в тонусе технический персонал.

Мы предлагаем:

• Полную свободу действий при поддержке бюджета. Вы сами определяете стратегию обслуживания, выбираете подрядчиков и закупаете материалы. Никакой бюрократии, только результат.

• Прозрачный график 5/2 (с 9:00 до 18:00).

• Работа в пешей доступности от метро Озерная

• Полностью официальное трудоустройство (ТК РФ), оплачиваемые отпуска и больничные.