Главный механик БЦ "Вивальди Плаза"

АО УК Стандарт (стратегический партнер крупнейшего собственника премиальной недвижимости в Москве O1 Properties) – быстро развивающаяся компания, которая осуществляет управление и эксплуатацию офисной недвижимостью класса А+, приглашает на работу "Главного механика".

Обязанности:

• Формирование, внедрение и контроль выполнения общих требований по организации эксплуатации и техническому обслуживанию оборудования;
• Организация и контроль за работами по эксплуатации систем отопления, водоснабжения, водоотведения, поддержание рабочих параметров систем: ИТП, воздушное и радиаторное отопления, насосные станции водоснабжения, канализационные насосные станции, жироотделители, сети водоснабжения и канализации (ХВС, ГВС, бытовая, производственная, ливневая канализация);
• Снятие и передача показаний в МОЭК и Мосводоканал;
• Непосредственное участие в выполнении плановых работ по обслуживанию систем отопления, водоснабжения и водоотведения. Выполнение работ по подготовке к отопительному сезону, оформления необходимых документов для запуска отопления;
• Оценка технического состояния оборудования и инженерных систем Объектов;
• Контроль качества планирования и выполнения работ (по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту, модернизации), в т.ч. мероприятий по подготовке оборудования к сезонной эксплуатации, рассмотрение и согласование программ планово-предупредительных обслуживания и ремонтов оборудования Объектов;
• Участие в подготовке технических условий на подключение к системам Объектов, актов разграничения эксплуатационной ответственности с арендаторами и поставщиками коммунальных услуг в части механических систем Объектов;
• Участие в комиссиях по определению необходимости капитальных ремонтов и модернизации систем. Подготовка конкурсной документации и технических заданий на работы по капитальному ремонту и модернизации механических систем Объектов, участие в выборе подрядных организаций, контроле работ и приемке систем в эксплуатацию после ремонта;
• Проверка проектной документации по ремонту и модернизации инженерных систем и оборудования объекта, проектной документации по работам, планируемым арендаторами в части механических систем;
• Участие в подборе, аттестации, контроль работы инженерно-технического персонала Объектов в части эксплуатации механических систем;
• Проверка планирования затрат на эксплуатацию объектов;
• Организация и участие в расследовании аварий и отказов, анализ причин, подготовка общих предложений и рекомендаций для Объектов по эксплуатации оборудования для снижения аварийности.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Опыт работы в обслуживании систем отопления, водоснабжения и водоотведения не менее 3 лет;
• Знание устройства и правил эксплуатации инженерных систем, обеспечивающих объекты недвижимости (вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, холодоснабжения). Знание систем пожарного водопровода.

Условия:

• Официально трудоустройство с первого рабочего дня;
• Полностью белая заработная плата без задержек 2 раза в месяц на карту;
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00;
• Современный БЦ в шаговой доступности от метро Павелецкая.