Специалист по предпроектным работам и исходно-разрешительной документации

Чем предстоит заниматься:

Специалист будет обеспечивать документальную основу для проектирования и строительства многоэтажных жилых домов — от сбора исходных данных до получения разрешительной документации (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства).

Основные задачи:

• Организовывать и вести сбор исходно‑разрешительной документации (ИРД) для объектов многоэтажной жилой застройки и иных объектов капитального строительства: правоустанавливающей документации на ЗУ, инженерных изысканий, ППТ и ПМТ, ГПЗУ, технических условий (ТУ) от ресурсоснабжающих организаций, акты обследований, разрешения на использование ЗУ и др.
• Подготавливать официальные запросы, письма и сопроводительные документы, взаимодействовать с органами власти, МФЦ, профильными комитетами, ресурсоснабжающими и проектными и экспертными организациями.
• Проверять исходные данные и проектные решения на соответствие выданным ТУ, ГПЗУ и действующим нормативам (Градостроительный кодекс РФ, СП, СНиП, ГОСТ и пр.).
• Участвовать в подготовке обосновывающих материалов для получения разрешений и согласований, в том числе для прохождения экспертизы проектной документации.
• Сопровождать внесение изменений в градостроительные документы при корректировке проектных решений, готовить материалы для публичных слушаний и иных обязательных процедур (при необходимости).
• Работать с картографическими и ситуационными материалами, увязывать данные изысканий с градостроительными ограничениями участка.

Мы ждём от кандидата

• Профильное образование: строительство, городское строительство и хозяйство, ПГС или смежное направление.
• Опыт: от 3 лет в сборе и сопровождении ИРД на объектах капитального строительства; предпочтительно — в многоэтажной жилой застройке.
• Знание нормативной базы: Градостроительный и Земельный кодексы РФ, постановления Правительства РФ по подготовке проектной документации, ключевые СП и ГОСТ применительно к предпроектной и проектной стадии.
• Практические навыки: уверенное владение MS Office, AutoCAD/ArchiCAD или аналогичными САПР (Базовые навыки); опыт работы в системах электронного документооборота будет преимуществом.
• Коммуникационные навыки: умение вести переписку и переговоры с госорганами и контрагентами, корректно фиксировать договорённости и контролировать сроки.
• Внимание к деталям и системность: работа с документами требует аккуратности, умения структурировать данные и не пропускать критические сроки.

Будет плюсом

• Опыт работы в получении разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию для объектов капитального строительства.
• Понимание последовательности стадии проектирования и строительства объекта.