Технический менеджер эксплуатации / мастер участка

Кого мы ищем:

Человека, который может и бригадой поруководить, и сам залезть в подвал, если сантехник на вызове. Ты - связующее звено между УК, жильцами и подрядчиками. От твоей работы зависит, будет ли в доме тепло, вода и свет.

Мы не ищем «инженера-теоретика». Нам нужен практик, который понимает, как работает система, и готов отвечать за свой участок.

Чем предстоит заниматься:

1. Контроль состояния МКД: МОПы, подвалы, кровля, инженерные сети - всё под твоим присмотром. Проводишь осмотры, фиксируешь дефекты, устраняешь.

2. Управление бригадой: В подчинении сантехники, электрики, разнорабочие. Ставишь задачи, проверяешь качество, следишь за сроками. Если кто-то заболел или не справляется — подменяешь сам.

3. Работа с заявками жильцов: Распределяешь заявки по приоритетам. Срочное (протечка, отключение света) - решаешь в первую очередь. Плановое (замена смесителя, мелкий ремонт) - без сбоев.

4. Сезонная подготовка: Промывка и опрессовка систем отопления, проверка вентиляции, консервация систем на лето. Весь процесс - под твоим контролем.

5. Взаимодействие с жильцами: Выходишь на осмотры, участвуешь в комиссиях, объясняешь причины проблем. Важно уметь говорить с людьми спокойно и по делу.

6. Материалы и документация: Ведёшь дефектные ведомости, заявки на запчасти и инструмент. Отчитываешься по нарядам.

Мы ожидаем, что вы:

· Имеете техническое образование (среднее специальное или выше) - строительное, теплотехническое, сантехническое, электротехническое.

· Опыт работы в ЖКХ, эксплуатации МКД или на производстве — от 2 лет.

· Разбираетесь в сантехнике, слесарном деле, электрике на уровне: понять, что сломалось, проверить работу подчинённого, при необходимости починить самому.

· Умеете читать схемы инженерных сетей (хотя бы базово - стояки, разводка, запорная арматура).

· Понимаете, как готовить системы к зиме (опрессовка, промывка, регулировка).

· Коммуникабельны и стрессоустойчивы. В аварийной ситуации не паникуете - действуете чётко.

· Ответственны. За вами участок - вы за него отвечаете головой.

Условия работы:

· График: 5/2, с 08:00 до 17:00. Выходные - суббота, воскресенье. В случае внештатной аварии - оперативный выезд.

· Заработная плата: 60 000 рублей (оклад) + премии по итогам работы.

· Официальное трудоустройство по ТК РФ, белая зарплата, полный соцпакет.

· Инструмент и спецодежда выдаются.

· Слаженная команда, поддержка руководящего состава.

Мы ищем сотрудника, который:

· В период опрессовки лазит по подвалам вместе со слесарями, чтобы видеть всё своими глазами.

· Вечером в мороз выезжает на порыв и организует устранение, пока жильцы не замёрзли.

· Умеет объяснить жильцу, почему нет воды, и назвать точные сроки устранения.

Это работа для тех, кто не боится запачкать руки и готов отвечать за результат. Мы ценим инициативу, самостоятельность и честность.

Как откликнуться:

Отправляйте резюме. Если ваш опыт меньше 2 лет, но вы готовы работать и учиться - тоже рассматриваем. Главное - горящие глаза и желание делать дома комфортными.