Руководитель проекта строительства

Компания ООО "Фасад-Форм", специализирующаяся на строительстве коттеджей из клееного бруса, ищет опытного Менеджера/Руководителя проекта строительства для работы с полным циклом строительных проектов. Мы строим дома под ключ: от общестроя и инженерных систем до отделки и ландшафтного дизайна. Если ты готов брать на себя ответственность за строительство с нуля и вести проект до его успешной сдачи — мы ждем тебя в нашей команде.

Основные задачи:

Полное управление строительным процессом от начала до конца

• Задача: Ваша главная задача — полностью организовать строительный процесс, начиная с подготовки площадки и заканчивая сдачей объекта заказчику.

• Как это работает: Вам нужно будет контролировать каждый этап — от копки траншеи до установки последних элементов отделки и ландшафтных работ. В процессе могут возникнуть изменения в проекте, новые материалы, дополнительные работы, и ваша задача — быстро реагировать на изменения, контролировать работу подрядчиков и следить за выполнением всех стандартов качества.

Взаимодействие с клиентами, учет их пожеланий и изменений в проекте

• Задача: Вы будете вести постоянное общение с клиентами, обсуждать с ними изменения в проекте, согласовывать новые материалы и решения, а также фиксировать все изменения актами.

• Как это работает: Часто возникают ситуации, когда клиент хочет изменить или добавить элементы в проект (например, изменить отделку или изменить архитектурные решения на стадии выполнения работ). Ваша задача — понимать, что можно изменить без нарушения строительных норм, прогнозировать сроки и бюджет, а также фиксировать все изменения юридически через акты.

Подбор и координация подрядчиков по всем направлениям строительства

• Задача: Вам нужно будет находить и управлять подрядчиками для каждого этапа — от земельных работ до ландшафтного дизайна.

• Как это работает: Например, при выборе подрядчиков для инженерных систем нужно не только проверять их опыт, но и учитывать, как их работы будут взаимодействовать с другими этапами проекта. То же самое касается отделки и ландшафтных работ, где важен не только внешний вид, но и долговечность решений. Вы должны координировать их работу, обеспечивать слаженность процессов, а также контролировать выполнение сроков и качество.

Финансовое управление проектами: составление и контроль смет

• Задача: Постоянно контролировать бюджет проекта, составлять и отслеживать сметы, находить способы для оптимизации расходов.

• Как это работает: В процессе реализации проекта всегда возникают дополнительные расходы — будь то из-за изменений в проекте или задержек с поставками. Ваша задача — предвидеть эти риски и минимизировать их. Например, может потребоваться переоценить смету по завершению каждого этапа строительства, корректируя ее в зависимости от текущих затрат, чтобы избежать перерасходов.

Контроль за качеством выполнения работ на всех этапах

• Задача: На всех стадиях строительства необходимо следить за качеством материалов и работ.

• Как это работает: Например, при укладке фундамента важно не только следить за соблюдением всех строительных норм, но и проверять соответствие материалов (бетон, арматура), а также их качество. Также важно знать, как гарантировать правильную установку инженерных систем и отделки, чтобы избежать проблем в будущем.

Решение непредвиденных ситуаций и оперативное вмешательство

• Задача: На стройке всегда могут возникнуть непредвиденные проблемы — от задержек с поставками до ошибок в расчетах подрядчиков. Ваша задача — быстро реагировать, находить решения и минимизировать ущерб.

• Как это работает: Например, если подрядчик не может вовремя предоставить материалы или рабочую силу, вы должны оперативно находить альтернативные решения, чтобы не было простоя. Или если на объекте выявляются проблемы с качеством работы (например, при отделке или инженерных системах), вы должны оперативно вмешаться, чтобы минимизировать ущерб и решить проблему до того, как она приведет к серьезным последствиям.

Сдача объекта заказчику и подписание актов выполненных работ

• Задача: Важнейший момент — это сдача объекта заказчику в срок, в соответствии с проектом и без нареканий.

• Как это работает: На стадии сдачи проекта важно, чтобы все работы были выполнены на 100%, а документация была оформлена корректно. Это включает в себя не только подписание актов сдачи, но и решение возможных последующих вопросов с клиентом, а также окончательную проверку выполнения всех договорных обязательств.

Что мы ожидаем от вас:

• Опыт работы на аналогичной должности в полном цикле строительства (от общестроя до ландшафтных работ).

• Глубокие знания строительных норм и технологий в области проектирования и строительства. Понимание всех этапов строительства.

• Способность оперативно решать нестандартные задачи, связанные с подрядчиками, материалами или техническими проблемами.

• Навыки финансового планирования и контроля за проектом, составление и корректировка смет.

• Коммуникативные навыки на высоком уровне: работа с клиентами, подрядчиками, государственными органами и проектировщиками.

• Опыт выбора подрядчиков и управления их работой, контроль выполнения сроков, бюджета и качества.

• Знания в области логистики и снабжения строительных материалов.

• Готовность к стрессовым ситуациям и оперативному решению проблем на стройке.

Мы предлагаем:

• Конкурентоспособную зарплату.

• Бонусы за эффективную работу и соблюдение сроков.

• Возможности для профессионального роста и обучения.

• Участие в интересных и сложных проектах, работа с уникальными материалами и инновационными решениями.

Если вы готовы взять на себя ответственность за ведение строительного объекта с нуля до сдачи — отправляйте резюме. Мы ищем человека, который готов быть лидером на строительной площадке, быстро принимать решения и обеспечивать высочайшие стандарты качества на каждом этапе.