Начальник участка

Начальник участка с опытом в Жилищнке

Обязанности:

• Начальник участка:
  Обеспечивает содержание вверенного ему жилого фонда в технически исправном состоянии, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации многоквартирных домов, расположенных на территории района «Войковский».
  Обеспечивает соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил, требований Гостехнадзора, Жилищной инспекции, ОАТИ, Департамента природопользования при обслуживании жилого фонда, дворовых и озелененных территорий специалистами участка ГБУ «Жилищник района Войковский»
  Осуществляет контроль за состоянием общедомового имущества МКД, в том числе инженерного.
  Своевременно производит организацию работ по ремонту и содержанию общедомового имущества МКД, подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации, наладке инженерного оборудования, очистке кровель от снега и наледи.
  Организовывает регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования.
  Обеспечивает своевременную подготовку жилых домов к работе в зимний период.
  Обеспечивает надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистоту и уборку зданий и территорий домовладений и прилегающих территорий, закрепленных за участком.
  Осуществляет контроль по сохранению зеленых насаждений, малых архитектурных форм (далее по тексту – МАФ) на вверенной ему территории, ведению журнала ежедневного осмотра МАФ и журнала ежедневного линейного контроля.
  Готовит необходимую документацию для приемки и сдачи выполненных работ комиссии (ОАТИ, МЖИ, районная Управа и пр.).
  Координирует работу техников, мастеров участка и других подчиненных сотрудников.
  Ведет табель учета рабочего времени. Контролирует соблюдение работниками участка Правил внутреннего трудового распорядка, установленных в Учреждении, противопожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности.
  Контролирует сохранность, экономное и правильное использование материалов, оборудования, уборочного инвентаря, средств малой механизации и спецодежды.
  Контролирует доступ на территорию общедомового имущества МКД строго для исполнения обязанностей, выполнения работ, комиссионных обследований. Своевременно доводит до сведения непосредственного руководителя о нахождении посторонних лиц на территории общедомового имущества МКД.
  Обеспечивает контроль за состоянием дорог, территорий, зданий и сооружений, находящихся в ведении участка.
  Рассматривает заявления, письма, жалобы граждан и своевременно дает им ответы на все вопросы в рамах своей компетенции.
  Обеспечивает своевременное исполнение заявок населения по ликвидации возникших неисправностей.
  Готовит ответы на обращения граждан, поступающие на портал «Наш Город».
  Строго соблюдает требования охраны труда, действующее законодательство Российской Федерации.
  Обеспечивает соблюдение подчиненными работниками правил и норм охраны труда и техники безопасности, безопасности движения, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, производственной санитарии и противопожарной защиты.
  Организует и проводит обучение вновь принятых работников правилам использования средств индивидуальной защиты и оказанию первой помощи пострадавшим.
  Проводит первичные инструктажи по охране труда, технике безопасности, использованию средств индивидуальной защиты, оказания первой помощи пострадавшим и противопожарной безопасности с вновь принимаемыми работниками и не реже одного раза за полугодие – повторные инструктажи.
  Ведет журналы учета инструктажей по охране труда, технике безопасности, оказания первой помощи пострадавшим и противопожарной безопасности.
  Ведет журнал выдачи нарядов-допусков на выполнение особо опасных видов работ.
  Организует разработку и согласование инструкций по охране труда на все рабочие должности и профессии подразделения, согласно штатному расписанию.
  Выполняет распоряжения и предписания по вопросам охраны труда, технике безопасности и противопожарной безопасности.
  Немедленно докладывает непосредственному руководителю и службу охраны труда о происшедшем несчастном случае, определяет и проводит мероприятия по предупреждению несчастных случаев.

• Опыт работы в ЖКХ

• Оформление по ТК РФ