Коммерческий директор направления аренды

Тактические задачи
• Разработка долгосрочной стратегии и тактики по ротации арендаторов комплекса с целью привлечения арендаторов с нужной ЦА
• Работа с ключевыми арендаторами. Поиск и привлечение потенциальных арендаторов для сдачи в аренду недвижимого имущества с целью повышения доходности компании.
• Бюджетирование и реализация доходной части бюджета.
• Управление командой коммерческого отдела: постановка целей и задач, контроль за выполнением ключевых показателей эффективности, обучение команды, мотивация.
• Разработка KPI сотрудников отдела аренды
• Взаимодействие с брокерскими агентствами. Наличие личных налаженных контактов с брокерами.
• Организация и проведение показов помещений.
• Подготовка коммерческих предложений и презентационных материалов.
• Организация рекламной работы и работы с классифайдами по недвижимости.
• Контроль процента вакантных и освобождающихся площадей комплекса, выработка ценовой политики и разработка мер по повышению ставок аренду.
• Контроль дебиторской задолженности. Разработка мероприятий связанных с минимизацией задолженностей арендаторов.
• Участие в маркетинговых исследованиях, анализ цен и ставок аренду.
• Организация работы по сдаче в аренду уличного пространства комплекса для проведения мероприятий.
• Взаимодействие с Управляющей компанией комплекса. Решение административно-хозяйственных вопросов с арендаторами.

Стратегические задачи

• Участие в разработке концепции объекта
• Участие в создании функциональной программы комплекса после реконструкции. С определением целевого назначения помещения в рамках общей концепции
• Предоставление консолидированной информации и ТЗ от потенциальных арендаторов комплекса необходимой для подготовки к реставрации на стадии проектирования
• Участие в программе тактического редевелопмента
Требования:

Опыт работы в коммерческой недвижимости от 5 лет
• Уверенное понимание рынка коммерческой недвижимости Москвы: ритейл, офисная, складская, общепит.
• Управленческий опыт и лидерский потенциал
• Знание структуры расходов объектов
• Наработанный пул московских арендаторов в практической работе с объектами различного целевого назначения (предпочтительно, торговых и офисных площадей)
• Развитые навыки принятия решений на основе данных (умение аргументировать свою позицию в цифрах).
Условия:

Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ.

График работы: 5/2, с 10:00 до 19:00.

Место работы: м. Площадь Ильича/ м. Римская

Расширенный пакет ДМС со стоматологией (после окончания испытательного срока).

Работа в крупной, активно развивающейся компании с огромным потенциалом и перспективами роста.