Директор по развитию/Директор по девелопменту/Директор филиала

- Разработка методологии и контроль стандартов управления проектами (бизнес-процессов). Управление портфелем проектов. Организация работ по рассмотрению/приобретению земельных участков. Контроль исполнения общей концепции (стратегии) развития проектов, включая маркетинговую/архитектурную концепции.

- DD земельных участков и имущественных комплексов, к приобретению в Москве и МО (более 100 объектов). Организация согласования с собственниками земельных участков и имущественных комплексов базовых условий сделки, ПДКП и ДКП. Последующая регистрация сделок (нотариат, Росреестр).

- Формирование и исполнение «дорожной карты» реализации проектов. Подготовка/подписание с банком договоров поручительства/залога долей SPV/ипотеки земельного участка/кредитного договора. Руководство структурным подразделением (девелопмент) в отношении нескольких проектов жилищного строительства, определенным заказчиком.

- Взаимодействие с проектировщиками, генеральным подрядчиком, подрядчиками. Контроль и актуализация планов-графиков работ по проектам (объемы работ, численность, последовательность работ и т.п.). Организация и контроль вcех документов и исполнительной документации для получения ЗОС/РнС.

- Участие в разработке финансовых моделей девелоперского проекта с привлечением банковского финансирования (жилая и коммерческая недвижимость) с нуля. Разработка "дорожной карты" проекта.

- Формирование устойчивых коммуникаций и взаимодействия с представителями федеральных/региональных/муниципальных государственных органов территорий реализации девелоперских проектов по вопросам согласования и получения ИРД, технологических подключений.

- Инициирование и ведение сделок (приватизация, M&A, банкротство, консолидация активов, "активные покупки), участие в торгах.

- Анализ градостроительного плана земельного участка (с учетом ситуационного анализа территории , правил землепользования и застройки (ПЗЗ), ген. плана (ограничения по использованию земельного участка, наличия объектов культурного наследия (ОКН), санитарно-защитных зон, функциональных зон и т.д.);

Релевантный опыт работы директором по развитию/ директором департамента девелопмента/ руководителем проектного офиса (девелопмент)/ директор проектов

- Опыт реализации и сопровождения инвестиционных проектов строительства и реконструкции производственных объектов от бизнес - планирования до ввода объектов в эксплуатацию

- Умение «с нуля», без рекомендаций, выстраивать деловые отношения с лицами, принимающими решения

- Организация и управление процессом финансового планирования, бюджетирования. Анализ исполнения бюджетов, план-фактный анализ

- Участие в разработке концепций объектов, коммерческой политики и ценообразования. Работа с архитекторами и проектными организациями

- EPC(M)-ПОДХОД в управлении проектами.

- Due diligenсе

Если Вы готовы возглавить амбициозный, масштабный проект в сфере недвижимости, в т.ч. Start-Up, и вывести его на лидирующие позиции рынка – присылайте свое резюме!