Генеральный директор

от 3 000 000 ₽


Обязанности:
  • Разработка и реализация стратегии развития премиального бизнес-центра.
  • Анализ рынка и конкурентной среды, формирование предложений по повышению привлекательности объекта.
  • Обеспечение бесперебойной работы всех служб бизнес-центра (инженерия, охрана, клининг, ресепшен, парковка и т.д.).
  • Поиск и привлечение арендаторов класса А — международных и национальных компаний.
  • Проведение переговоров, участие в заключении ключевых договоров аренды. Контроль соблюдения договорных обязательств, работа над удержанием и развитием отношений с арендаторами.
  • Определение и поддержание премиального позиционирования бизнес-центра на рынке. Поддержка визуальной и репутационной привлекательности объекта.
  • Контроль финансовых показателей: доходность, окупаемость, операционные расходы, EBITDA, NOI и др. Оптимизация затрат и повышение рентабельности объекта. Подготовка регулярной отчетности для акционеров / совета директоров.
  • Инициирование проектов по реконцепции, модернизации, улучшению инфраструктуры.
  • Контроль за эффективным использованием площадей, в том числе освоение ранее незадействованных зон.
  • Взаимодействие с государственными, проектными, контролирующими и подрядными организациями.
  • Представление интересов объекта и собственника на внешних переговорах и мероприятиях.
  • Формирование и развитие команды, управление персоналом, обеспечение высокого уровня вовлеченности и эффективности сотрудников.
Требования:
  • Опыт работы в сфере управления торговой недвижимостью не менее 10 лет, из которых не менее 5 лет на управленческих позициях в профильном для компании бизнесе (компаниях, оказывающих услуги в сфере управления коммерческой недвижимостью класса премиум и люкс) на позиции: генеральный директор; исполнительный директор; операционный директор; финансовый директор;
  • Высшее образование в области экономики, управления, девелопмента, MBA — как преимущество
  • Опыт управления коммерческой недвижимостью (бизнес-центры класса A, премиальные ТРЦ) от 5 лет.
  • Успешный опыт стратегического и операционного управления объектом недвижимости с высокой загрузкой.
  • Опыт взаимодействия с арендаторами сегмента premium & corporate, в том числе с международными компаниями.
  • Навыки бюджетирования, финансового планирования, контроля затрат, подготовки отчетности для собственников/Совета директоров/акционеров.
  • Глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости, тенденций и требований арендаторов класса А.
  • Навыки переговоров и заключения сделок на уровне первых лиц.
  • Опыт формирования пула арендаторов и развития объекта (зонирование, реконцепция, CAPEX-проекты).
  • Знание нормативно-правовой базы в области недвижимости и аренды.
  • Навыки работы с проектными и подрядными организациями, государственными органами.
  • Английский язык — не ниже Upper-Intermediate (для взаимодействия с международными арендаторами и инвесторами).
  • Уверенное владение офисными и профильными аналитическими инструментами (Excel, PowerPoint, CRM, BI-системы и др.).
Условия:
  • релокация в город Алматы, Казахстан, размер бонусов (обсуждается на собеседовании)
  • Испытательный срок 6 месяцев

  • График работы 5/2, с 9-00 до 18-00


Поделиться:

Опубликована 2 дня назад

Вакансия в подборках

  1. Директор
Мы обрабатываем данные посетителей и используем куки в соответствии с политикой конфиденциальности.