Мастер универсал/специалист по АХО

О Компании:

Основной вид деятельности компании – сдача в аренду собственных нежилых помещений, ремонт и эксплуатация.
Компания инвестирует в приобретение зданий и торговых помещений с последующим ремонтом/реставрацией и сдачей в аренду.
Будучи собственником коммерческой недвижимости, она самостоятельно управляет и эксплуатирует свои помещения.
Практически все объекты находятся в историческом центре Москвы, в шаговой доступности от метро.
Компания активно и давно работает на рынке коммерческой недвижимости, является профессионалом в этой области.

Требования:

- Иметь профильное образование.
- Обладать практическими знаниями в эксплуатации зданий и помещений.
- Уметь выполнять разные общестроительные работы.
- Иметь базовые знания проведения ремонтно-строительных работ, уметь работать руками (мелкие ремонтные работы).
- Кандидатам с опытом работы электриком, сантехником отдается предпочтение.
- Иметь опыт работы с подрядными и проектными организациями.
- Быть уверенным пользователем ПК (Word, Excel).
- Быть ответственным и иметь способность самостоятельно принимать решения.

Приветствуется:
- Опыт работы комендантом по эксплуатации зданий.
- Опыт работы в АХО.

Обязанности:

• Осуществлять административно-хозяйственное обеспечение трех офисных зданий в пределах одной локации в районе метро "Чистые пруды".

• Взаимодействовать с арендаторами по вопросам эксплуатации арендуемых помещений и решении хозяйственных вопросов (въезд/выезд, парковочные места, и т.д. и т.п.).

• Работать с заявками о неисправности, организовывать их устранение.

• Осуществлять контроль за надлежащим состоянием офисного оборудования, коммуникаций, отопления, сантехники, освещения, вентиляции и температурного режима.

• В случае необходимости самостоятельно осуществлять мелкие ремонтные работы.

- Установка дверей, замков.
- Сантехнические работы.
- Электрика (разводка розеток, светильников замена светильников, ламп, уметь собирать щиток, читать однолинейные схемы, искать в сети обрывы и т.п.).
​​​​​​​- Сборка и ремонт мебели.

• В случае аварийных ситуаций или при выявлении серьезных неисправностей вызывать специалистов для проведения ремонтных работ и иных видов технического обслуживания. Контролировать и принимать результат выполненных работ.

• Взаимодействовать по вопросам эксплуатации помещений с МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, городские аварийные службы, УК, вывоз ТБО и т.п. Контролировать работу, принимать результат выполненных работ.

• Проверять готовность зданий и помещений к эксплуатации в осенне-зимний период.

• Снимать показания счетчиков.

• Организовывать и контролировать работу уборщицы и дворника.

• Осуществлять и контролировать заказ, доставку хозяйственных товаров, приспособлений для обеспечения жизнедеятельности и уборки офиса, двора.

• Осуществлять показы сдаваемых помещений потенциальным арендаторам в случае необходимости.

• Разносить арендаторам счета на оплату аренды.