Руководитель проекта

Обязанности:

Реализация проектов жилой застройки в службе заказчика с нуля до получения РнС, ведения СМР, получения ЗОС и РВ.

Участие в разработке концепции проекта;

Контроль сроков выполнения работ по проекту;

Участие в формировании и исполнении продуктовой концепции;

Организация и контроль за разработкой ГРП, графиков строительства (директивных, объектных, месячно-суточных), графиков финансирования и графиков поведения тендерных процедур по закупкам;

Определение ключевых этапов проекта, задач и сроков выполнения, формирование ГРП, корректировка бюджета проекта, контроль его исполнения;

Управление проектированием на всех стадиях проектирования от выбора подрядчиков до приема результата работ;

Заключение и отслеживание Договоров в ходе реализации девелоперского проекта. Координация деятельности по договорам (оценка и контроль финансов, сроков, объема работ и трудозатрат, определение рисков и предложение по реагированию на них);

Участие в оптимизации проектных решений, позволяющие максимизировать NPV проекта;

Участие в тендерном комитете по оценке, выбору, подрядчиков и поставщиков;

Участие в формировании архитектурно-градостроительной концепции;

Участие в разработке и корректировке режимов и регламентов объектов ОКН, ЦГФО;

Участие в разработке и согласовании НПМ и ВПМ

Согласование у ГАПа с выходом на ГЗК;

Контроль получения Градостроительной документации и ИРД, в том числе и внесение изменений в ПЗЗ;

Организация подготовки и контроль размещения проектных деклараций;

Прохождение экспертизы проектной документации.

Получение разрешения на строительство;

Обеспечение взаимодействия всех участников внутренних и внешних (партнеров, проектировщиков, подрядчиков и т.д.) в ходе реализации проекта;

Обеспечение выполнения всех строительных работ в соответствии с утвержденными стандартами;

Управление изменениями, рисками, выявление и решение проблемных вопросов, координация работы инспекционного и технического контроля, формирование отчетности по проектам;

Управление и контроль процесса строительства объекта;

Обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию (получение ЗОС и РнВ);

Взаимодействие с органами исполнительной власти, надзорными органами и другими службами;

Требования:

Опыт руководства девелоперскими проектами полного цикла- обязательно.

Высшее строительное образование (ПГС) – обязательно.

Опыт успешного взаимодействия с государственными органами в Москве обязательно.

Знания нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности (Москва!), договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций.

Знание всех аспектов работы заказчика-застройщика, от анализа инвестиционных программ подготовки ТЭО, сбора ИРД, получения РНС до сдачи объекта в эксплуатацию, включая работу с городскими структурами; проведение тендеров; заключение контрактов; разработку бизнес-планов, смет, графиков работ и поставок; оптимизацию проектных решений; получение технических условий, разрешений; технический надзор и т.д.

Наличие реализованных объектов жилого назначения (жилые комплексы) с "нуля" и далее получением РНС, ЗОС, РВ, обеспечение передачи построенного объекта УК с подписанием акта приёма передачи;

Способность организовывать командную работу, выстраивать взаимодействие между различными структурными подразделениями, налаживать деловые связи.

Условия:

Работа в стабильной компании

Оформление по ТК РФ. Зарплата по результатам собеседования

Офис в центре Москвы (м. Тверская)

Объект строительства в Москве