Руководитель службы эксплуатации многоквартирных домов

Обязанности

Руководство отделом эксплуатации: формирование команды, распределение задач, организация и контроль работы консьержей, дворников, озеленителей, диспетчеров, клининга.

Организация вывоза ТКО и дератизация. Бесперебойная эксплуатация: обеспечение бесперебойного функционирования всех систем МКД, организация выполнения заявок и обращений, а также внештатных ситуаций в кратчайшие сроки.

Работа с жителями и Советами домов: установление и поддержание отношений, реагирование на обращения, проведение ОСС, согласование плановых работ и улучшений, а также смет на них, подписание актов выполненных работ.

Управление подрядчиками: организация и контроль выполнения работ/услуг подрядными организациями.

Клининг и благоустройство: организация и контроль работы клининговой службы и подрядчиков по уборке и содержанию территории.

Озеленение: организация работ по содержанию озеленения и прилегающей территории. Разработка регламентов: разработка, внедрение и поддержание стандартов и регламентов эксплуатационного направления.

Участие в мероприятиях МКД: участие в организации мероприятий и праздников для жителей.

Организация системы информирования жителей, контроль размещения информирования, актуализация информации на стендах и в специально отведенных местах.

Бюджетирование и контроль затрат: участие в формировании бюджета на эксплуатацию, контроль за его исполнением и оптимизация затрат.

Обеспечение соблюдения ТБ и ОТ: контроль за соблюдением сотрудниками правил техники безопасности и охраны труда.

Постановка задач на исполнение службе главного инженера.

Бюджетирование и контроль затрат: участие в формировании бюджета на эксплуатацию, контроль за его исполнением и оптимизация затрат.

Обеспечение соблюдения ТБ и ОТ: контроль за соблюдением сотрудниками правил техники безопасности и охраны труда.

Требования:

Организаторские способности

Управленческие навыки (планирование, организация, мотивация, контроль)

Навыки ведения переговоров и разрешения конфликтных ситуаций

Навыки работы с подрядными организациями.

Навыки бюджетирования и контроля затрат

Условия:

Официальное трудоустройство, согласно ТК РФ.

График работы 5/2.

Полностью официальная заработная плата, уровень обсуждается на собеседовании.

Повышение квалификации по профильным направлениям деятельности.

Финансовая стабильность, надежность и уверенность в завтрашнем дне.