Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

• Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемых жилых комплексов путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

• При выполнении своих функциональных обязанностей тесно взаимодействует с профильными инженерами службы эксплуатации, территориальными управляющими и управляющими жилых домов
• Обеспечивает проведение:

- текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);

- работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).

• Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения.
• Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения.
• Проводит неплановые осмотры после землетрясений, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
• Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
• Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт.
• Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.
• Обеспечивает работоспособность общедомовых приборов учета (ОДПУ) / наличие Актов допуска ОДПУ / Актов поверки ОДПУ
• Обеспечивает содержание инженерного оборудования, общедомовых инженерных систем в работоспособном состоянии в соответствии с требованиями законодательства РФ, технических регламентов (документацией), правил и стандартов.
• Осуществляет надзор за:

- разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;

- качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий).

- своевременным и полным исполнением подрядчиками своих обязательств в части технического и аварийного обслуживания общедомового оборудования (лифтов, ИТП, домофонов и т.п);

- оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

- выполнением требований и правил противопожарной безопасности, техники безопасности в МКД

• Участвует:

- в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ;

- в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий.

• Оценивает эффективность ремонта и реконструкции жилых.
• Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

• Иметь допуски и аттестацию по электробезопасности (не ниже 4 группы) и по эксплуатации тепловых энергоустановок

• Опыт работы - не менее трёх лет в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства или эксплуатации объектов независимо от их ведомственной принадлежности, министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и социально-культурного назначения

• Высшее образование — магистратура или высшее образование по технической специальности, близкой к коммунальной сфере, или магистратура и дополнительное профессиональное образование — программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности

• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• График работы 5/2 с 9.00 до 18.00
• Стабильная "белая" заработная плата
• Уровень заработной платы: 120 000 руб. на руки (после испытательного срока)
• Адреса обслуживаемых объектов: ЖК Маршал (пр. Маршала Жукова, д.41); ЖК Адмирал (Ленинский пр., д.82, к.1); ЖК (ул. Турку, д.26, к.2); ЖК Эстет (пр. Стачек, д.92, к.3); ЖК Балканы (ул. Будапештская, д.102); ЖК Сириус (ул. Среднерогатская, д.8, к.1, д.10, к.1); ЖК Царский Двор (ул. Переведенская, д.8, стр.1, 2)